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Maisons traditionnelles de deux chambres à coucher dans le quartier de Barrio Herrerias à Almeria, avec solarium et piscine communautaireMaisons traditionnelles de deux chambres à coucher dans le quartier de Barrio Herrerias à Almeria, avec solarium et piscine communautaireMaisons traditionnelles de deux chambres à coucher dans le quartier de Barrio Herrerias à Almeria, avec solarium et piscine communautaireMaisons traditionnelles de deux chambres à coucher dans le quartier de Barrio Herrerias à Almeria, avec solarium et piscine communautaireMaisons traditionnelles de deux chambres à coucher dans le quartier de Barrio Herrerias à Almeria, avec solarium et piscine communautaireMaisons traditionnelles de deux chambres à coucher dans le quartier de Barrio Herrerias à Almeria, avec solarium et piscine communautaireMaisons traditionnelles de deux chambres à coucher dans le quartier de Barrio Herrerias à Almeria, avec solarium et piscine communautaireMaisons traditionnelles de deux chambres à coucher dans le quartier de Barrio Herrerias à Almeria, avec solarium et piscine communautaireMaisons traditionnelles de deux chambres à coucher dans le quartier de Barrio Herrerias à Almeria, avec solarium et piscine communautaireMaisons traditionnelles de deux chambres à coucher dans le quartier de Barrio Herrerias à Almeria, avec solarium et piscine communautaireMaisons traditionnelles de deux chambres à coucher dans le quartier de Barrio Herrerias à Almeria, avec solarium et piscine communautaireMaisons traditionnelles de deux chambres à coucher dans le quartier de Barrio Herrerias à Almeria, avec solarium et piscine communautaireMaisons traditionnelles de deux chambres à coucher dans le quartier de Barrio Herrerias à Almeria, avec solarium et piscine communautaireMaisons traditionnelles de deux chambres à coucher dans le quartier de Barrio Herrerias à Almeria, avec solarium et piscine communautaire
Maisons traditionnelles de deux chambres à coucher dans le quartier de Barrio Herrerias à Almeria, avec solarium et piscine communautaire
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Toutes les photos (14)

Penthouses à Herrerias, Cuevas Del Almanzora

Cuevas Del Almanzora — Herrerias, Costa de Almería — intérieur

Prêt à emménagerPeu disponiblesLogement témoin
Prix à partir de 129 900 € – 143 900 €
2
Chambres
84–88 m²
Superficie bâtie
B / B
Classement énergétique
2
Propriétés disponibles
Penthouses à Herrerias, Cuevas Del Almanzora : 2 biens actifs, 2 chambres, 84 à 88 m², livraison Q2 2026. Le choix dépend du plan, de l’adresse et de votre usage réel.
  • 2 biens actifs : comparer la disponibilité réelle avant toute réservation
  • 2 chambres, 2 salles de bains et 84 à 88 m² donnent le cadre utile de la visite
  • Livraison Q2 2026 : à relier à votre calendrier de séjour ou de déménagement
  • La plage est indiquée autour de 4,0 km, à vérifier depuis l’adresse exacte.
  • Almería (LEI) compte pour les arrivées depuis France, Belgique ou Suisse
  • Comparer avec d’autres programmes à Cuevas Del Almanzora aide à garder une lecture de marché prudente

Propriétés disponibles

2 propriétés disponibles

Unit NV-101654 — Maisons traditionnelles de deux chambres à coucher dans le quartier de Barrio Herrerias à Almeria, avec solarium et piscine communautaire
Appartement en rez-de-chaussée
129 900 €
2 2 88m² 37m²
#NV-101654
Unit NV-101655 — Maisons traditionnelles de deux chambres à coucher dans le quartier de Barrio Herrerias à Almeria, avec solarium et piscine communautaire
Penthouse
143 900 €
2 2 84m² 32m²
#NV-101655
Investissement total estimé
144 839 € – 160 449 €
Inclut les frais d'achat estimés de 11.5% (TVA, AJD, notaire, registre, frais juridiques).

Essentiel de la propriété

Commodités

Résidence sécurisée
Solarium
Débarras
Piscine
Piscine commune

Scores de localisation

98

Confort climatique

Exceptionnel

17

Connectivité aérienne

Passable

Prix vs. moyenne de la zone

Ce programme
1 524 €/m²
Moyenne de la zone
1 524 €/m²

Localisation

Plage et littoral

Plage la plus proche
Cala de los Dolores
4.0km · 10 min

Services à proximité

Hôpital
Hospital La Inmaculada
19.3km
Golf
Desert Springs Golf Club
3.3km

Aéroports et connexions

Almería (LEI)
69.7 km
Murcia-Corvera (RMU)
83.6 km
Carte — Penthouses à Herrerias, Cuevas Del Almanzora
Cuevas Del Almanzora, Costa de Almería — intérieur · Almería · 04618

Climat & environnement

Climat

18.2°C
Température moy.
281 mm
Précipitations annuelles

Températures mensuelles moyennes (°C)

10.5°J
11.3°F
13.6°M
16°A
19.8°M
24.5°J
27.3°J
27.3°A
23.3°S
19.4°O
13.8°N
11.2°D

AEMET · PUERTO LUMBRERAS (33 km) · normales 1991-2020 (18 ans)

Mer et saison de baignade

15,5–28,2°C
Température annuelle de l'eau
mai–oct.
Saison de baignade (6 mois)
60%
Mer calme en été

Température mensuelle de la mer (°C)

15,2°J
15,1°F
15,4°M
17,3°A
20,1°M
23,8°J
27,3°J
28,2°A
26,1°S
22,4°O
18,4°N
16,1°D

Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)

Qualité de l'air

6.3
PM2.5 moyenne annuelle · µg/m³
Au-dessus de l'idéal OMS, dans la limite UE
PM2.5
6.3
PM10
11.8
O₃
76.2
NO₂
2.8

Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potentiel solaire

1,616.68
Production annuelle
kWh/kWp/an
2,149.57
Irradiation globale
kWh/m²
~8,083
Habitation type 5 kWp
kWh/year
~€1,455
Économies d'électricité estimées
/year

Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)

Investissement et art de vivre

À propos de Cuevas Del Almanzora

Population: 15 526

Mercado emergente Costa Almería menos saturada, precios accesibles.

En savoir plus sur Cuevas Del Almanzora

Spécifications

Type principalPenthouse
Chambres2
Superficie bâtie84–88 m²
Superficie habitable78–80 m²
Terrasse32–37 m²
Année de construction2024
Classement énergétiqueB / B
Propriétés disponibles2
VilleCuevas Del Almanzora
ProvinceAlmería
Code postal04618

Performance énergétique

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Bonne classe énergétique : basse consommation.

À propos de Penthouses à Herrerias, Cuevas Del Almanzora

La sélection doit rester simple : vérifier les surfaces, les chambres, la distance et la concurrence locale. Penthouses à Herrerias, Cuevas Del Almanzora regroupe 2 biens actifs, principalement des penthouses, avec 2 chambres, 2 salles de bains et 84 à 88 m². Ces données suffisent pour cadrer la visite sans remplacer les documents officiels, la disponibilité du jour et le bloc de prix en direct.

À Herrerias, Cuevas Del Almanzora, Costa de Almeria Inland, l’analyse doit relier le type de bien à l’usage prévu : résidence secondaire, séjour long, retraite progressive ou investissement prudent. Un acheteur venu de France, de Belgique ou de Suisse romande gagne à vérifier l’adresse exacte, les charges, la copropriété, la remise des clés et la facilité d’entretien pendant les absences.

La plage est indiquée autour de 4,0 km, à vérifier depuis l’adresse exacte. Almería (LEI) structure les arrivées longues distances, avec environ 67 minutes de route selon les données disponibles. Les alternatives comme d’autres programmes à Cuevas Del Almanzora servent de garde-fou : elles permettent de comparer surface, livraison, équipements et contraintes de gestion plutôt que de décider sur la seule notoriété de Cuevas Del Almanzora.

Agencement et design

La visite doit confirmer que les mètres carrés utiles correspondent au nombre de chambres. Avec 2 chambres, 2 salles de bains et 84 à 88 m², la visite doit confirmer la relation entre pièces de nuit, séjour, terrasse éventuelle et rangements. Un plan compact peut être très efficace pour des séjours courts, tandis qu’une surface plus large doit justifier son entretien.

Les équipements signalés incluent solarium, rangement, résidence fermée, piscine, piscine commune. Ils doivent être lus comme des points de contrôle : exposition, bruit, accès ascenseur, stationnement, sécurité, règles de résidence et coût d’usage. Ce sont ces détails, plus que la fiche commerciale, qui déterminent le confort réel.

Pour qui est-ce ?

Ce bien convient surtout à un acheteur qui veut une décision lisible et vérifiable avant réservation. Penthouses à Herrerias, Cuevas Del Almanzora convient si vous voulez un bien neuf à Cuevas Del Almanzora avec une lecture précise de la typologie, de la livraison Q2 2026 et de la logistique d’arrivée. Le dossier est moins adapté si vous cherchez une décision uniquement fondée sur une promesse de rendement ou sur une distance générique à la mer. Avant de réserver, vérifiez les documents, la disponibilité actualisée, les charges, la licence éventuelle, les règles de copropriété et la gestion pendant les absences. Pour une revente future, le bien doit rester facile à expliquer : adresse, plan, état, accès et public naturel d’acheteurs.

Written by Novado Rédaction. Reviewed by Novado Content Review. Last verified: 2026-05-18.

Cuevas Del AlmanzoraCosta de Almeria Inland

Questions fréquemment posées

Penthouses à Herrerias, Cuevas Del Almanzora est-il adapté à une résidence secondaire ?
Oui si le plan et l’adresse fonctionnent pour des séjours répétés. Les points à tester sont 2 chambres, 84 à 88 m², le rangement, l’accès depuis l’aéroport, la remise des clés et l’entretien entre deux venues.
Que vérifier avant de réserver à Cuevas Del Almanzora ?
Il faut vérifier la disponibilité actualisée, le contrat, les charges, la copropriété, la livraison, les garanties, l’orientation, le bruit et les coûts d’entretien. Le bloc de prix en direct reste la référence pour les montants.
Le programme convient-il à un investissement locatif prudent ?
La location peut être étudiée, mais elle dépend de la licence touristique, des règles de résidence, du nettoyage, de la saisonnalité et de la concurrence locale. L’usage personnel doit rester défendable même sans location.
Quels biens comparer avec Penthouses à Herrerias, Cuevas Del Almanzora ?
Comparez d’abord des biens similaires à Cuevas Del Almanzora et dans les secteurs proches, notamment d’autres programmes à Cuevas Del Almanzora. Gardez la même typologie, une livraison comparable, des surfaces proches et des contraintes de gestion équivalentes.
Quels documents demander avant la visite ?
Demandez plans, mémoire de qualités, calendrier de livraison, charges estimées, règles de copropriété, conditions de paiement et disponibilité actualisée. Une visite est plus utile quand ces éléments sont déjà clarifiés.
Avis légal : Les prix excluent la TVA (10%) et les frais d'achat (approx. 13-14% du prix). Les dates de livraison sont indicatives. Veuillez consulter un conseiller juridique avant de signer. Cette propriété peut être soumise au Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía.