Villa compacte à Torretas, Torrevieja
Torrevieja — Torretas, Costa Blanca Sud
- 105 m² : contrôler que le plan reste fluide malgré 3 chambres et 3 salles de bains
- Torretas donne une option résidentielle intérieure de Torrevieja, avec Playa del Cura autour de 3,0 km
- Climatisation, jardin et piscine privée parlent à un usage de séjour fréquent mais simple
- Livraison Q2 2026 : vérifier les étapes de chantier, garanties et conditions avant blocage
- Alicante-Elche (ALC) autour de 69 minutes structure les arrivées par avion depuis l’étranger
- Le bon comparatif vise des villas compactes, pas des grands formats familiaux de Torreblanca
Propriétés disponibles
1 propriété disponible
Essentiel de la propriété
Commodités
Scores de localisation
Walk Score
Très accessible à pied
Confort climatique
Exceptionnel
Connectivité aérienne
Passable
Prix vs. moyenne de la zone
Idealista (asking) · 2025-Q4
Localisation
Plage et littoral
Services à proximité
Aéroports et connexions
Climat & environnement
Climat
Températures mensuelles moyennes (°C)
AEMET · ROJALES (15 km) · normales 1991-2020 (10 ans)
Mer et saison de baignade
Température mensuelle de la mer (°C)
Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)
Qualité de l'air
Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potentiel solaire
Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)
Investissement et art de vivre
Taxe foncière (IBI)
- Taux IBI0.550% / annuel
- Estimé pour €424,000~€1,283/yr
- Taxe d’ordures€140/yr
Source : Ayuntamiento de Torrevieja, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimation du rendement locatif
Location courte durée (style Airbnb)
5.72%
Rendement brut
Location longue durée
3.11%
Rendement brut
Chiffres indicatifs, bruts de charges (charges de copropriété, IBI, gestion et impôts réduisent généralement de 30 à 40 %). Consultez toujours un conseiller financier agréé avant d'investir.
Source : estimations du marché d'idealista, données Airbnb et taux d'occupation hôtelière de l'INE
À propos de Torrevieja
Microclima reconocido por la OMS como uno de los más saludables de Europa.
En savoir plus sur TorreviejaSpécifications
| Type principal | Villa |
| Chambres | 3 |
| Superficie bâtie | 105 m² |
| Superficie habitable | 95 m² |
| Terrasse | 53 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Livraison estimée | Q2 2027 |
| Classement énergétique | B / B |
| Propriétés disponibles | 1 |
| Ville | Torrevieja |
| Province | Alicante |
| Code postal | 03184 |
Performance énergétique
B / B
Bonne classe énergétique : basse consommation.
À propos de Villa compacte à Torretas, Torrevieja
À Torretas, cette villa de Torrevieja se distingue par son format resserré. Le dossier indique une unité active, 105 m², 3 chambres, 3 salles de bains, climatisation, jardin, piscine privée et résidence fermée. L’enjeu n’est pas de chercher une grande maison, mais de vérifier si le plan utilise chaque mètre de façon intelligente : chambres exploitables, pièces d’eau bien placées, séjour lumineux et extérieur facile à entretenir.
La localisation est plus intérieure que les secteurs directement balnéaires. Playa del Cura est indiquée autour de 3,0 km, ce qui rend l’usage quotidien dépendant de la voiture, des trajets et du calendrier des séjours. Cette distance peut rester cohérente pour un acheteur qui veut une base simple à Torrevieja, à condition que les services proches, l’accès et la sécurité de la résidence répondent aux routines prévues.
La livraison Q2 2026 appelle une vérification de programme neuf classique, mais l’analyse d’investissement doit rester modeste. Une villa compacte avec piscine privée peut être lisible sur le marché, surtout si les coûts d’entretien restent contenus. Le risque serait de la comparer à des biens beaucoup plus grands : il vaut mieux mesurer son intérêt face à d’autres maisons neuves compactes, avec une logistique aussi facile depuis Alicante-Elche.
Agencement et design
Le point central de la visite sera l’efficacité du plan. Avec 105 m², 3 chambres et 3 salles de bains, chaque couloir, rangement et ouverture compte. Vérifiez que la chambre principale garde une vraie intimité, que les pièces secondaires ne sont pas trop étroites et que le séjour ne dépend pas uniquement de la terrasse. À Torretas, le format compact impose de regarder chaque détail : largeur des chambres, place pour les valises, orientation du séjour, zone technique de la piscine et circulation entre intérieur et jardin.
Les équipements mentionnés, notamment climatisation, jardin, piscine privée et résidence fermée, doivent rester proportionnés au format. Demandez qui entretient quoi, quelles règles s’appliquent aux extérieurs, comment fonctionne la remise des clés et quels coûts récurrents apparaissent hors saison.
