Villa de plain-pied à Los Balcones, Torrevieja
Torrevieja — Los Balcones, Costa Blanca Sud
- Plain-pied de 120 m² : vérifier la fluidité entre séjour, chambres, terrasse et piscine privée
- Los Balcones apporte une adresse résidentielle de Torrevieja avec une distance plage annoncée autour de 3,0 km
- Livraison Q2 2026 : aligner le calendrier avec financement, voyages de contrôle et remise des clés
- Solarium, chauffage, jardin et résidence fermée doivent être reliés à l’entretien pendant les absences
- Murcia-Corvera (RMU) est indiqué à environ 46 minutes, différent des accès par Alicante-Elche
- Le hint golf aide à comparer avec des villas de séjour long autour de Torrevieja
Propriétés disponibles
2 propriétés disponibles
Essentiel de la propriété
Commodités
Scores de localisation
Walk Score
Passablement accessible à pied
Confort climatique
Exceptionnel
Connectivité aérienne
Passable
Prix vs. moyenne de la zone
Idealista (asking) · 2025-Q4
Localisation
Plage et littoral
Services à proximité
Aéroports et connexions
Climat & environnement
Climat
Températures mensuelles moyennes (°C)
AEMET · ROJALES (15 km) · normales 1991-2020 (10 ans)
Mer et saison de baignade
Température mensuelle de la mer (°C)
Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)
Qualité de l'air
Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potentiel solaire
Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)
Investissement et art de vivre
Taxe foncière (IBI)
- Taux IBI0.550% / annuel
- Estimé pour €700,000~€2,118/yr
- Taxe d’ordures€140/yr
Source : Ayuntamiento de Torrevieja, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimation du rendement locatif
Location courte durée (style Airbnb)
3.47%
Rendement brut
Location longue durée
1.89%
Rendement brut
Chiffres indicatifs, bruts de charges (charges de copropriété, IBI, gestion et impôts réduisent généralement de 30 à 40 %). Consultez toujours un conseiller financier agréé avant d'investir.
Source : estimations du marché d'idealista, données Airbnb et taux d'occupation hôtelière de l'INE
À propos de Torrevieja
Microclima reconocido por la OMS como uno de los más saludables de Europa.
En savoir plus sur TorreviejaSpécifications
| Type principal | Villa |
| Chambres | 3 |
| Superficie bâtie | 120 m² |
| Superficie habitable | 105 m² |
| Terrasse | 120 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Classement énergétique | B / B |
| Propriétés disponibles | 2 |
| Ville | Torrevieja |
| Quartier | Los Balcones |
| Province | Alicante |
| Code postal | 03186 |
Performance énergétique
B / B
Bonne classe énergétique : basse consommation.
À propos de Villa de plain-pied à Los Balcones, Torrevieja
Cette villa de Los Balcones se lit d’abord comme une option neuve compacte et facile à comprendre dans Torrevieja. Le dossier indique une unité active, 120 m², 3 chambres, 2 salles de bains, piscine privée, jardin, solarium et chauffage. Le format de plain-pied peut être intéressant pour un acheteur qui veut limiter les contraintes quotidiennes, mais il doit être vérifié sur plan : circulation, intimité des chambres, lien entre terrasse et séjour, rangements et exposition réelle.
Los Balcones n’est pas un choix de front de mer immédiat. La plage est indiquée autour de 3,0 km, ce qui place la décision sur un équilibre différent : maison plus résidentielle, trajet planifié vers la côte, services de proximité et gestion plus calme pendant les périodes d’absence. L’aéroport Murcia-Corvera est indiqué autour de 46 minutes, un point à tester selon vos vols depuis France, Belgique ou Suisse.
Pour l’investissement, le bon réflexe consiste à ne pas réduire le dossier à la piscine privée. La livraison Q2 2026, les règles de résidence fermée, le niveau d’entretien du jardin, les charges et la concurrence d’autres villas neuves autour de Torrevieja déterminent la solidité du choix. Le hint golf peut aider à positionner le bien, mais seulement si l’adresse, l’accès et le plan restent cohérents avec un usage personnel fréquent.
Agencement et design
Avec 120 m², la qualité du plan compte plus que le volume brut. Contrôlez la largeur du séjour, l’ouverture sur l’extérieur, la position de la cuisine et la séparation entre chambre principale et chambres secondaires. Une villa de plain-pied fonctionne bien si elle évite les couloirs inutiles et si la terrasse ne devient pas le seul espace de respiration. Pour ce plain-pied, demandez à voir comment les seuils, les terrasses et la piscine s’enchaînent, car l’intérêt du dossier dépend beaucoup de la facilité à passer de l’intérieur à l’extérieur sans perdre d’intimité.
Les équipements annoncés appellent une vérification pratique : solarium accessible, chauffage adapté à l’hiver, jardin simple à maintenir, piscine privée sécurisée et résidence fermée avec règles lisibles. Demandez aussi les conditions de paiement, le calendrier de chantier et les documents techniques avant de bloquer un voyage.
