Boutique-Wohnungen am Parque del Oeste in Málaga
Málaga — Parque del Oeste, Costa del Sol
- Aktive Typologie: Wohnungen und Penthouse
- 2-3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 99-131 m²
- Terrassen von 1-14 m² und Übergabe Juli 2028
- Strand ca. 200 m entfernt; Flughafenbezug: Málaga (AGP), ca. 23 Minuten
Verfügbare Immobilien
3 Immobilien verfügbar
Wesentliches zur Immobilie
Annehmlichkeiten
Lage-Scores
Walk Score
Fußgängerparadies
Klimakomfort
Sehr komfortabel
Fluganbindung
Befriedigend
Preis vs. Durchschnitt des Gebiets
Lage
Strand & Küste
Nahe gelegene Dienstleistungen
Flughäfen & Verbindungen
Klima & Umgebung
Klima
Durchschnittliche monatliche Temperaturen (°C)
AEMET · MÁLAGA, CENTRO METEOROLÓGICO (4 km) · Normalwerte 1991-2020 (12 Jahre)
Meer und Badesaison
Wassertemperatur nach Monat (°C)
Open-Meteo · Durchschnitt 2023-2026 (3 Jahre)
Luftqualität
Durchschnitt: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Solarpotenzial
Quelle: PVGIS-SARAH3 (EU-Kommission, 2005-2023)
Investition & Lebensstil
Grundsteuer (IBI)
- IBI-Satz0.740% / jährlich
- Geschätzt für €910.000~€3.704/Jahr
- Müllgebühr€175/Jahr
Quelle: Ayuntamiento de Málaga, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Unverbindliches Vermietungsszenario
Kurzzeitvermietung (Airbnb-Art)
≈ 3,4 %
Bruttorendite
Langzeitmiete
≈ 2,1 %
Bruttorendite
Keine Einnahmenprognose oder Garantie. Gemeinschaftskosten, IBI, Instandhaltung, Verwaltung, Finanzierung und Steuern sind nicht abgezogen. Zulässigkeit und Voraussetzungen der touristischen Vermietung sind für die konkrete Immobilie zu prüfen.
Quelle: Marktschätzungen von idealista, Airbnb-Daten und INE-Hotelauslastung
Über Málaga
Hub transporte aéreo y ferroviario Costa del Sol. Servicios urbanos completos.
Mehr über MálagaSpezifikationen
| Primärer Typ | Apartment |
| Schlafzimmer | 2–3 |
| Wohnfläche | 99–131 m² |
| Nutzfläche | 62–90 m² |
| Terrasse | 1–14 m² |
| Baujahr | 2026 |
| Geschätzte Fertigstellung | Q3 2028 |
| Energieeffizienz | B / B |
| Verfügbare Immobilien | 3 |
| Stadt | Málaga |
| Provinz | Málaga |
| Postleitzahl | 29004 |
Energieeffizienz
B / B
Hohe Energieklasse: niedriger Verbrauch.
Über Boutique-Wohnungen am Parque del Oeste in Málaga
Das aktuelle Angebot umfasst 2-3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 99-131 m² Wohn-/Baufläche und Terrassen von 1-14 m². Die geplante Übergabe ist Juli 2028; Vertragsfristen, Zahlungsplan und Tagesverfügbarkeit sollten vor einer Reservierung geprüft werden.
Die Lage ist klar einzuordnen: Parque del Oeste in Málaga, Costa del Sol, mit Strandentfernung von 200 m und Flughafenbezug über Málaga (AGP), ca. 23 Minuten. Das hilft bei Feriennutzung, längeren Aufenthalten und Anreiseplanung, ersetzt aber nicht die Prüfung der realen Strecke ab Adresse.
Layout & Design
Beim Grundriss zählen Licht, Stauraum, Breite des Wohnbereichs, Anschluss an die Terrasse und Privatsphäre. Wichtig sind hier Gemeinschaftspool, Solarium, Aufzug, Heizung, Abstellraum und geschlossene Anlage. Sinnvoll ist nicht nur der Preisvergleich, sondern Nutzfläche, Ausrichtung, Gemeinschaftskosten und die konkret freie Einheit.
Lage
Die Lage ist klar einzuordnen: Parque del Oeste in Málaga, Costa del Sol, mit Strandentfernung von 200 m und Flughafenbezug über Málaga (AGP), ca. 23 Minuten. Das hilft bei Feriennutzung, längeren Aufenthalten und Anreiseplanung, ersetzt aber nicht die Prüfung der realen Strecke ab Adresse.
Lifestyle
Das aktuelle Angebot umfasst 2-3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 99-131 m² Wohn-/Baufläche und Terrassen von 1-14 m². Die geplante Übergabe ist Juli 2028; Vertragsfristen, Zahlungsplan und Tagesverfügbarkeit sollten vor einer Reservierung geprüft werden.
