- Aktuell verfügbar: 1 Wohneinheit für Villa in Estepona, laut Feed-Daten
- 4 Schlafzimmer, 4 Bäder und bebaute Fläche 297 m² im Plan prüfen
- Preis ab €2.350.000, immer mit dem Live-Verfügbarkeitsblock abgleichen
- Verfügbarkeit, Preis und konkrete Einheit vor Reservierung bestätigen
- Vor Reservierung Pläne, Baubeschreibung, Lizenz, Zahlungen und Kosten prüfen
Verfügbare Immobilien
1 Immobilie verfügbar
Wesentliches zur Immobilie
Annehmlichkeiten
Lage-Scores
Walk Score
Autoabhängig
Klimakomfort
Sehr komfortabel
Fluganbindung
Befriedigend
Preis vs. Durchschnitt des Gebiets
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lage
Strand & Küste
Nahe gelegene Dienstleistungen
Flughäfen & Verbindungen
Klima & Umgebung
Klima
Durchschnittliche monatliche Temperaturen (°C)
Meer und Badesaison
Wassertemperatur nach Monat (°C)
Open-Meteo · Durchschnitt 2023-2026 (3 Jahre)
Luftqualität
Durchschnitt: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Solarpotenzial
Quelle: PVGIS-SARAH3 (EU-Kommission, 2005-2023)
Investition & Lebensstil
Grundsteuer (IBI)
- IBI-Satz0.466% / jährlich
- Geschätzt für €2,350,000~€6,023/yr
- Müllgebühr€145/yr
Quelle: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Mietrendite-Schätzung
Kurzzeitvermietung (Airbnb-Art)
1.31%
Bruttorendite
Langzeitmiete
0.87%
Bruttorendite
Orientierungswerte, brutto vor Kosten (Gemeinschaftsgebühren, IBI, Verwaltung und Steuern reduzieren typischerweise um 30–40 %). Konsultieren Sie vor einer Investition immer einen zugelassenen Finanzberater.
Quelle: Marktschätzungen von idealista, Airbnb-Daten und INE-Hotelauslastung
Über Estepona
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
Mehr über EsteponaSpezifikationen
| Primärer Typ | Villa |
| Schlafzimmer | 4 |
| Wohnfläche | 297 m² |
| Nutzfläche | 220 m² |
| Terrasse | 138 m² |
| Baujahr | 2023 |
| Geschätzte Fertigstellung | Q4 2026 |
| Energieeffizienz | B / B |
| Verfügbare Immobilien | 1 |
| Stadt | Estepona |
| Provinz | Málaga |
| Postleitzahl | 29688 |
Energieeffizienz
B / B
Hohe Energieklasse: niedriger Verbrauch.
Über Neubau Villa in Estepona
Diese Seite fasst ein Neubauangebot in Estepona an der Costa del Sol zusammen. Die sinnvolle Prüfung beginnt mit belastbaren Daten: 1 Wohneinheit, Villa, 4 Schlafzimmer, 4 Bäder, bebaute Fläche 297 m² und Preis ab €2.350.000. Ziel ist kein allgemeiner Werbetext, sondern eine nüchterne Einordnung von Format, Lage und Nutzung vor einer Reservierung.
Die Lage sollte praktisch gelesen werden. Der angegebene Bereich ist El Paraíso. Der Strandbezug liegt bei etwa 2.0 km. Der Referenzflughafen ist Málaga (AGP). Für Käufer aus dem Ausland sind diese Punkte so wichtig wie der Grundriss, weil sie Anreise, Alltag, Autonutzung und Nutzung außerhalb der Saison bestimmen.
Der Live-Verfügbarkeitsblock bleibt die finanzielle Referenz. Der redaktionelle Text konzentriert sich auf stabilere Punkte: Typologie, Größe, Fläche, Umfeld und Unterlagen, die schriftlich geprüft werden sollten. Vor dem nächsten Schritt sollten Baubeschreibung, aktuelle Pläne, Übergabetermin, Gemeinschaftskosten, Zahlungsplan und Lizenzstand angefordert werden.
Layout & Design
Der Grundriss sollte aus der Nutzung heraus geprüft werden, nicht nur aus dem Datenblatt. Aktuell verfügbar sind Villa, 4 Schlafzimmer, 4 Bäder und bebaute Fläche 297 m². Wichtig sind Ausrichtung, Stauraum, Lüftung, Verbindung von Wohnbereich und Terrasse, Privatsphäre der Schlafzimmer und die Nutzbarkeit der Außenbereiche.
Bei mehreren Einheiten lohnt der Vergleich jeder Position: Etage, Ausblick, Geräusche, Entfernung zu Aufzug oder Garage, Terrassengröße und Preis pro Quadratmeter. Bei einer einzelnen Einheit muss die Prüfung noch genauer sein, weil es keine interne Alternative im selben Projekt gibt.
Im aktuellen Feed werden Dachterrasse, Fitnessraum, Garten, Abstellraum, geschlossene Wohnanlage und Pool genannt. Diese Elemente schaffen nur Wert, wenn sie zum Alltag passen. Lage, Wartung, Energieeffizienz und Gemeinschaftsregeln sollten anhand von Dokumenten geprüft werden. Ebenso wichtig ist, was enthalten und was optional ist.
Für wen ist das?
Das Angebot passt zu Käufern, die Neubau in Estepona suchen und einen dokumentierten Prozess einer Bestandsimmobilie mit möglichen Arbeiten vorziehen. Geeignet ist es besonders für Käufer, die Villa, klare Unterlagen und einen kühlen Vergleich von Preis, Fläche und Lage schätzen.
Weniger passend ist es, wenn sofortige Nutzung, eine Lage ohne Auto oder der niedrigste Preis der Gegend im Vordergrund stehen. Dann sollten Bestandsobjekte, laufende Kosten und die zusätzlichen Dokumentenprüfungen beim Neubau verglichen werden.
