Reihenhäuser in San Pedro del Pinatar

San Pedro del Pinatar — Pueblo, Costa Cálida

Preis ab 379.900 €

Schlafzimmer

96 m²

Fläche (span. construida)

Q4 2027

Fertigstellung

B / B

Energieeffizienz

Verfügbare Immobilien

Das Reihenhausprojekt liegt in San Pedro del Pinatar und umfasst Häuser mit jeweils drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Jedes Haus verfügt über einen Garten und einen privaten Pool.

Privater Pool und Garten bei jedem Haus
Patio und Solarium
Abgeschlossener Zugang zur Wohnanlage
Waschraum und Abstellraum
Grillmöglichkeit

Katalogdaten erfasst: 2026-10-25

Verfügbare Immobilien

1 Immobilie verfügbar

Unit NV-900135 — Reihenhäuser in San Pedro del Pinatar

Einzuplanende Kaufnebenkosten

Der Angebotspreis kann Mehrwertsteuer, AJD, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten ausschließen. Lassen Sie die aktuelle Berechnung für Region und Transaktion vor der Unterzeichnung prüfen.

Wesentliches zur Immobilie

Annehmlichkeiten

Grillbereich

Garten

Geschlossene Wohnanlage

Waschraum

Patio

Solarium

Abstellraum

Pool

Privater Pool

Lage-Scores

Walk Score

Sehr fußgängerfreundlich

Klimakomfort

Außergewöhnlich

Fluganbindung

Befriedigend

Gesundheitsversorgung

Von der Wohnanlage

Klinik

Klinik · 0,3 km · 1 Min.

Hospital General Universitario Los Arcos del Mar Menor

Krankenhaus · Öffentlich · 9,6 km · 12 Min.

Geschätzte Autofahrten ohne aktuelle Verkehrsdaten.

OpenStreetMap / OSRM

Preis vs. Durchschnitt des Gebiets

Diese Entwicklung

3.957 €/m²

Durchschnitt des Gebiets

3.978 €/m²

0.5% unter dem Gebietsdurchschnitt - gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für das Gebiet.

Lage

Strand & Küste

Nächster Strand

Playa Villananitos

1.0km · 2 Min.

Nahe gelegene Dienstleistungen

Supermarkt

Mercadona

528m

Schule

IES Manuel Tarraga Escribano

1.3km

Krankenhaus

Hospital General Universitario Los Arcos del Mar Menor

6.5km

Apotheke

farmacia munuera

870m

Arzt

136m

Bank

Caixabank

858m

Bushaltestelle

San Pedro - Pescadores San Pedro

190m

Park

109m

Restaurant

≤ 2 km

Bar

≤ 1 km

Supermarkt

≤ 1 km

Apotheke

≤ 1 km

Flughäfen & Verbindungen

Murcia-Corvera (RMU)

29.9 km

35 Min.

Alicante-Elche (ALC)

54.3 km

80 Min.

Karte — Reihenhäuser in San Pedro del Pinatar

San Pedro del Pinatar, Costa Cálida · Murcia · 30740

Klima & Umgebung

Klima

17.9°C

Durchschnittstemp.

2.946

Sonnenstunden/Jahr

302 mm

Jahresregen

Durchschnittliche monatliche Temperaturen (°C)

11.1°J

11.8°F

13.6°M

15.8°A

18.9°M

22.6°J

25.3°J

26°A

23.4°S

19.6°O

15°N

12.1°D

AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (5 km) · Normalwerte 1991-2020 (27 Jahre)

Meer und Badesaison

14,7–28,9°C

Jahreswassertemperatur

Mai–Okt

Badesaison (6 Monate)

57%

Ruhige See im Sommer

Wassertemperatur nach Monat (°C)

14,1°J

15,0°F

15,6°M

17,9°A

21,1°M

25,3°J

28,4°J

29,0°A

26,3°S

23,2°O

18,1°N

15,1°D

Open-Meteo · Durchschnitt 2023-2026 (3 Jahre)

Luftqualität

6.8

PM2.5 Jahresdurchschnitt · µg/m³

Über WHO-Ideal, innerhalb EU-Grenzwert

PM2.5

6.8

PM10

12.4

O₃

76.9

NO₂

4.5

Durchschnitt: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Solarpotenzial

1.600,99

Jahresertrag

kWh/kWp/Jahr

2.105,99

Globale Einstrahlung

kWh/m²

~8.005

Typisches 5 kWp Wohnhaus

kWh/Jahr

~€1.441

Geschätzte Stromersparnis

/Jahr

Quelle: PVGIS-SARAH3 (EU-Kommission, 2005-2023)

Investition & Lebensstil

Grundsteuer (IBI)

IBI-Satz0.670% / jährlich
Geschätzt für €379.900~€1.400/Jahr
Müllgebühr€125/Jahr

Quelle: Ayuntamiento de San Pedro del Pinatar, Ordenanza Fiscal 2025 (2025) Das Beispiel setzt einen Katasterwert von 55% des Preises voraus; es ist kein tatsächlicher Steuerbescheid für diese Immobilie. Daten erfasst am 2026-05-01; dieses Datum bestätigt nicht die fortdauernde Gültigkeit der Sätze. Quelle ansehen

Über San Pedro del Pinatar

San Pedro del Pinatar liegt zwischen dem Mar Menor und dem Mittelmeer. Der Regionalpark Salinas y Arenales schützt ein Feuchtgebiet mit Salzteichen, Dünen und Kiefernwäldern; Wege ermöglichen Vogelbeobachtung und Einblicke in die Küstenlandschaft.

Mehr über San Pedro del Pinatar

Spezifikationen

Primärer Typ	Reihenhaus
Schlafzimmer	3
Fläche (span. construida)	96 m²
Nutzfläche	90 m²
Terrasse	108 m²
Baujahr	2026
Geschätzte Fertigstellung	Q4 2027
Energieeffizienz	B / B
Verfügbare Immobilien	1
Stadt	San Pedro del Pinatar
Provinz	Murcia
Postleitzahl	30740

Energieeffizienz

B / B

Hohe Energieklasse: niedriger Verbrauch.

Über Reihenhäuser in San Pedro del Pinatar

Die Reihenhäuser liegen in San Pedro del Pinatar in der Provinz Murcia. Die berechnete Fußwegstrecke zur Playa Villananitos beträgt rund 1,5 km; die Luftlinie zum nächstgelegenen Strand beträgt etwa 1 km.

Layout & Design

Die Reihenhäuser haben jeweils drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Angegeben sind 96 m² spanische superficie construida und 90 m² Nutzfläche; hinzu kommen ein Grundstück von 146 m² und 108 m² Terrassenfläche. Ein Stellplatz ist ausgewiesen.

Für wen ist das?

Wer private Außenflächen sucht, findet bei jedem Haus einen Garten, einen Patio und ein Solarium sowie einen privaten Pool.

Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet eine reihenhaus in San Pedro del Pinatar?

Die Preise beginnen bei 379.900 €. Der endgültige Preis hängt von der Größe, dem Stockwerk, der Ausrichtung und der Ausstattung ab.

Wann wird diese Entwicklung fertiggestellt?

Das erfasste voraussichtliche Übergabejahr ist 2027. Es ist weder das Baujahr noch eine Übergabegarantie; bestätigen Sie den Termin für die konkrete Wohneinheit.

Wie weit ist der Strand entfernt?

Die berechnete Fußwegstrecke zum nächsten Strand beträgt 1.5 km, bei einer geschätzten Gehzeit von 20 Minuten. Die Zugangsbedingungen können variieren.

Welche Steuern und Gebühren zahle ich beim Neubaukauf?

Die gegebenenfalls anfallende Mehrwertsteuer ist ein Teil der Kaufnebenkosten, nicht deren Gesamtbetrag. Hinzukommen können AJD-Stempelsteuer, Notar-, Grundbuch- und Rechtsberatungskosten. Steuerliche Behandlung und Beträge hängen von der Transaktion, dem Gebiet und den am Kaufdatum geltenden Vorschriften ab; lassen Sie eine aktuelle Aufstellung für die konkrete Immobilie erstellen.

Kann ein Nicht-Resident in Spanien kaufen?

Bei einem Kauf durch Nichtresidenten sind die im Einzelfall geltenden Anforderungen an Identifikation, Unterlagen und Herkunft der Mittel zu prüfen. Eine NIE oder ein Bankkonto allein ist keine vollständige Checkliste. Kreditzusage und Konditionen hängen von Bank und Antragsteller ab; eine Finanzierung ist nicht garantiert.

Rechtlicher Hinweis: Der Angebotspreis kann anfallende Erwerbssteuern und weitere Kaufnebenkosten ausschließen. Fordern Sie eine Aufstellung für die betreffende Region und Transaktion an. Übergabetermine sind unverbindlich; lassen Sie die Unterlagen vor der Unterschrift unabhängig prüfen.

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