Bungalows in San Pedro del Pinatar

San Pedro del Pinatar — Los Peñascos, Costa Cálida

Preis ab 279.950 € – 299.950 €

Schlafzimmer

60 m²

Fläche (span. construida)

Q4 2027

Fertigstellung

B / B

Energieeffizienz

Verfügbare Immobilien

In San Pedro del Pinatar umfasst das Projekt Bungalows im Erdgeschoss und in der obersten Etage. Alle haben zwei Schlafzimmer und zwei Bäder; eine Variante bietet einen privaten Pool und ein Solarium.

Abgeschlossene Wohnanlage.
Eine Variante verfügt über privaten Pool und Solarium.
Zum Flughafen Murcia-Corvera sind es rund 37 km auf der Straße.

Katalogdaten erfasst: 2026-10-25

Verfügbare Immobilien

2 Immobilien verfügbar

Unit NV-900065 — Bungalows in San Pedro del Pinatar

Bungalow im Erdgeschoss

279.950 €

2 2 60m² 17m²

#NV-900065

Unit NV-900066 — Bungalows in San Pedro del Pinatar

Bungalow im Obergeschoss

299.950 €

2 2 60m² 49m²

#NV-900066

Einzuplanende Kaufnebenkosten

Der Angebotspreis kann Mehrwertsteuer, AJD, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten ausschließen. Lassen Sie die aktuelle Berechnung für Region und Transaktion vor der Unterzeichnung prüfen.

Wesentliches zur Immobilie

Annehmlichkeiten

Geschlossene Wohnanlage

Solarium

Pool

Privater Pool

Lage-Scores

Walk Score

Einigermaßen fußgängerfreundlich

Klimakomfort

Außergewöhnlich

Fluganbindung

Befriedigend

Gesundheitsversorgung

Von der Wohnanlage

Klinik

Klinik · 1,0 km · 3 Min.

Hospital General Universitario Los Arcos del Mar Menor

Krankenhaus · Öffentlich · 10,3 km · 13 Min.

Geschätzte Autofahrten ohne aktuelle Verkehrsdaten.

OpenStreetMap / OSRM

Preis vs. Durchschnitt des Gebiets

Diese Entwicklung

4.832 €/m²

Durchschnitt des Gebiets

3.978 €/m²

21.5% über dem Gebietsdurchschnitt.

Lage

Strand & Küste

Nächster Strand

Playa Las Charcas

842m · 3 Min.

Nahe gelegene Dienstleistungen

Supermarkt

Charter

324m

Schule

IES Manuel Tarraga Escribano

1.8km

Krankenhaus

Hospital General Universitario Los Arcos del Mar Menor

7.1km

Apotheke

farmacia munuera

1.3km

Arzt

707m

Bank

Caixabank

1.3km

Bushaltestelle

San Pedro - Fábrica de Chocolate

629m

Park

163m

Restaurant

≤ 2 km

Bar

≤ 1 km

Supermarkt

≤ 1 km

Flughäfen & Verbindungen

Murcia-Corvera (RMU)

30.4 km

37 Min.

Alicante-Elche (ALC)

54.2 km

81 Min.

Karte — Bungalows in San Pedro del Pinatar

San Pedro del Pinatar, Costa Cálida · Murcia · 30740

Klima & Umgebung

Klima

17.9°C

Durchschnittstemp.

2.946

Sonnenstunden/Jahr

302 mm

Jahresregen

Durchschnittliche monatliche Temperaturen (°C)

11.1°J

11.8°F

13.6°M

15.8°A

18.9°M

22.6°J

25.3°J

26°A

23.4°S

19.6°O

15°N

12.1°D

AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (5 km) · Normalwerte 1991-2020 (27 Jahre)

Meer und Badesaison

14,7–28,9°C

Jahreswassertemperatur

Mai–Okt

Badesaison (6 Monate)

57%

Ruhige See im Sommer

Wassertemperatur nach Monat (°C)

14,1°J

15,0°F

15,6°M

17,9°A

21,1°M

25,3°J

28,4°J

29,0°A

26,3°S

23,2°O

18,1°N

15,1°D

Open-Meteo · Durchschnitt 2023-2026 (3 Jahre)

Luftqualität

6.8

PM2.5 Jahresdurchschnitt · µg/m³

Über WHO-Ideal, innerhalb EU-Grenzwert

PM2.5

6.8

PM10

12.4

O₃

76.9

NO₂

4.5

Durchschnitt: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Solarpotenzial

1.600,99

Jahresertrag

kWh/kWp/Jahr

2.105,99

Globale Einstrahlung

kWh/m²

~8.005

Typisches 5 kWp Wohnhaus

kWh/Jahr

~€1.441

Geschätzte Stromersparnis

/Jahr

Quelle: PVGIS-SARAH3 (EU-Kommission, 2005-2023)

Investition & Lebensstil

Grundsteuer (IBI)

IBI-Satz0.670% / jährlich
Geschätzt für €279.950~€1.032/Jahr
Müllgebühr€125/Jahr

Quelle: Ayuntamiento de San Pedro del Pinatar, Ordenanza Fiscal 2025 (2025) Das Beispiel setzt einen Katasterwert von 55% des Preises voraus; es ist kein tatsächlicher Steuerbescheid für diese Immobilie. Daten erfasst am 2026-05-01; dieses Datum bestätigt nicht die fortdauernde Gültigkeit der Sätze. Quelle ansehen

Über San Pedro del Pinatar

San Pedro del Pinatar liegt zwischen dem Mar Menor und dem Mittelmeer. Der Regionalpark Salinas y Arenales schützt ein Feuchtgebiet mit Salzteichen, Dünen und Kiefernwäldern; Wege ermöglichen Vogelbeobachtung und Einblicke in die Küstenlandschaft.

Mehr über San Pedro del Pinatar

Spezifikationen

Primärer Typ	Bungalow im Erdgeschoss
Schlafzimmer	2
Fläche (span. construida)	60 m²
Nutzfläche	56 m²
Terrasse	17–49 m²
Baujahr	2026
Geschätzte Fertigstellung	Q4 2027
Energieeffizienz	B / B
Verfügbare Immobilien	2
Stadt	San Pedro del Pinatar
Provinz	Murcia
Postleitzahl	30740

Energieeffizienz

B / B

Hohe Energieklasse: niedriger Verbrauch.

Über Bungalows in San Pedro del Pinatar

Die Wohnanlage befindet sich in San Pedro del Pinatar. Zur Playa Las Charcas führt eine Fußroute von rund 1,1 km; der Supermarkt Charter liegt etwa 320 m Luftlinie entfernt.

Layout & Design

Zur Auswahl stehen Bungalows im Erdgeschoss und in der obersten Etage. Alle haben zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen Stellplatz. Ausgewiesen sind 60 m² nach der spanischen Flächenkategorie superficie construida sowie 56 m² nutzbare Fläche. Je nach Variante sind die Terrassen zwischen 17 und 49 m² groß; eine Variante hat zusätzlich ein Solarium und einen privaten Pool.

Für wen ist das?

Wer eine Lage im Erdgeschoss bevorzugt, kann die Erdgeschossvariante wählen; wer eine obere Lage sucht, vergleicht die Bungalows in der obersten Etage. Für privaten Pool und Solarium kommt die entsprechend ausgestattete Variante infrage.

Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet eine bungalow im erdgeschoss in San Pedro del Pinatar?

Die Preise beginnen bei 279.950 €. Der endgültige Preis hängt von der Größe, dem Stockwerk, der Ausrichtung und der Ausstattung ab.

Wann wird diese Entwicklung fertiggestellt?

Das erfasste voraussichtliche Übergabejahr ist 2027. Es ist weder das Baujahr noch eine Übergabegarantie; bestätigen Sie den Termin für die konkrete Wohneinheit.

Wie weit ist der Strand entfernt?

Die berechnete Fußwegstrecke zum nächsten Strand beträgt 1.1 km, bei einer geschätzten Gehzeit von 15 Minuten. Die Zugangsbedingungen können variieren.

Welche Steuern und Gebühren zahle ich beim Neubaukauf?

Die gegebenenfalls anfallende Mehrwertsteuer ist ein Teil der Kaufnebenkosten, nicht deren Gesamtbetrag. Hinzukommen können AJD-Stempelsteuer, Notar-, Grundbuch- und Rechtsberatungskosten. Steuerliche Behandlung und Beträge hängen von der Transaktion, dem Gebiet und den am Kaufdatum geltenden Vorschriften ab; lassen Sie eine aktuelle Aufstellung für die konkrete Immobilie erstellen.

Kann ein Nicht-Resident in Spanien kaufen?

Bei einem Kauf durch Nichtresidenten sind die im Einzelfall geltenden Anforderungen an Identifikation, Unterlagen und Herkunft der Mittel zu prüfen. Eine NIE oder ein Bankkonto allein ist keine vollständige Checkliste. Kreditzusage und Konditionen hängen von Bank und Antragsteller ab; eine Finanzierung ist nicht garantiert.

Rechtlicher Hinweis: Der Angebotspreis kann anfallende Erwerbssteuern und weitere Kaufnebenkosten ausschließen. Fordern Sie eine Aufstellung für die betreffende Region und Transaktion an. Übergabetermine sind unverbindlich; lassen Sie die Unterlagen vor der Unterschrift unabhängig prüfen.

Sie könnten auch interessiert sein

Bungalows in San Pedro del Pinatar

Verfügbare Immobilien