Erdgeschosswohnungen in San Javier

San Javier — pueblo, Costa Cálida

Preis ab 179.000 € – 239.000 €

1–2

Schlafzimmer

58–82 m²

Fläche (span. construida)

Q4 2026

Fertigstellung

B / B

Energieeffizienz

Verfügbare Immobilien

In San Javier werden möblierte Erdgeschosswohnungen mit ein bis zwei Schlafzimmern angeboten. Zur Playa de Barnuevo sind es etwa 300 Meter zu Fuß.

Die Wohnungen werden möbliert angeboten.
Bushaltestelle La Ribera - Iglesia: rund 170 m Luftlinie entfernt.
Ein Supermarkt liegt rund 180 m Luftlinie entfernt.
Farmacias Cruz Verde ist etwa 200 m Luftlinie entfernt.

Katalogdaten erfasst: 2026-10-25

Verfügbare Immobilien

2 Immobilien verfügbar

Einzuplanende Kaufnebenkosten

Der Angebotspreis kann Mehrwertsteuer, AJD, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten ausschließen. Lassen Sie die aktuelle Berechnung für Region und Transaktion vor der Unterzeichnung prüfen.

Wesentliches zur Immobilie

Annehmlichkeiten

Möbliert

Lage-Scores

Walk Score

Sehr fußgängerfreundlich

Klimakomfort

Außergewöhnlich

Fluganbindung

Befriedigend

Gesundheitsversorgung

Von der Wohnanlage

BASE UME 15

Klinik · 0,6 km · 2 Min.

Hospital General Universitario Los Arcos del Mar Menor

Krankenhaus · Öffentlich · 7,3 km · 10 Min.

Geschätzte Autofahrten ohne aktuelle Verkehrsdaten.

OpenStreetMap / OSRM

Preis vs. Durchschnitt des Gebiets

Diese Entwicklung

3.000 €/m²

Durchschnitt des Gebiets

4.076 €/m²

26.4% unter dem Gebietsdurchschnitt - gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für das Gebiet.

Lage

Strand & Küste

Nächster Strand

Playa de Barnuevo

226m · 1 Min.

Nahe gelegene Dienstleistungen

Supermarkt

176m

Schule

Colegio Público Nuestra Señora del Loreto

2.0km

Krankenhaus

Hospital General Universitario Los Arcos del Mar Menor

5.4km

Golf

Campo de roda golf

4.8km

Apotheke

Farmacias Cruz Verde

196m

Arzt

BASE UME 15

277m

Bank

Cajamurcia

164m

Bushaltestelle

La Ribera - Iglesia

170m

Restaurant

≤ 2 km

Bar

≤ 1 km

Supermarkt

≤ 1 km

Apotheke

≤ 1 km

Flughäfen & Verbindungen

Murcia-Corvera (RMU)

28.1 km

33 Min.

Alicante-Elche (ALC)

58.3 km

84 Min.

Karte — Erdgeschosswohnungen in San Javier

San Javier, Costa Cálida · Murcia · 30720

Klima & Umgebung

Klima

17.9°C

Durchschnittstemp.

2.946

Sonnenstunden/Jahr

302 mm

Jahresregen

Durchschnittliche monatliche Temperaturen (°C)

11.1°J

11.8°F

13.6°M

15.8°A

18.9°M

22.6°J

25.3°J

26°A

23.4°S

19.6°O

15°N

12.1°D

AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (3 km) · Normalwerte 1991-2020 (27 Jahre)

Meer und Badesaison

14,7–28,9°C

Jahreswassertemperatur

Mai–Okt

Badesaison (6 Monate)

57%

Ruhige See im Sommer

Wassertemperatur nach Monat (°C)

14,1°J

15,0°F

15,6°M

17,9°A

21,1°M

25,3°J

28,4°J

29,0°A

26,3°S

23,2°O

18,1°N

15,1°D

Open-Meteo · Durchschnitt 2023-2026 (3 Jahre)

Luftqualität

7.3

PM2.5 Jahresdurchschnitt · µg/m³

Über WHO-Ideal, innerhalb EU-Grenzwert

PM2.5

7.3

PM10

12.7

O₃

73.0

NO₂

5.3

Durchschnitt: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Solarpotenzial

1.608,86

Jahresertrag

kWh/kWp/Jahr

2.117,18

Globale Einstrahlung

kWh/m²

~8.044

Typisches 5 kWp Wohnhaus

kWh/Jahr

~€1.448

Geschätzte Stromersparnis

/Jahr

Quelle: PVGIS-SARAH3 (EU-Kommission, 2005-2023)

Investition & Lebensstil

Grundsteuer (IBI)

IBI-Satz0.660% / jährlich
Geschätzt für €179.000~€650/Jahr
Müllgebühr€128/Jahr

Quelle: Ayuntamiento de San Javier, Ordenanza Fiscal 2025 (2025) Das Beispiel setzt einen Katasterwert von 55% des Preises voraus; es ist kein tatsächlicher Steuerbescheid für diese Immobilie. Daten erfasst am 2026-05-01; dieses Datum bestätigt nicht die fortdauernde Gültigkeit der Sätze. Quelle ansehen

Über San Javier

Zur Gemeinde San Javier gehören Santiago de la Ribera und ein Teil von La Manga del Mar Menor. Ihre Küste liegt am Mar Menor und am Mittelmeer; zu den örtlichen Sehenswürdigkeiten zählen der Leuchtturm Estacio und der Yachthafen Tomás Maestre.

Mehr über San Javier

Spezifikationen

Primärer Typ	Erdgeschosswohnung
Schlafzimmer	1–2
Fläche (span. construida)	58–82 m²
Nutzfläche	50–75 m²
Terrasse	1–6 m²
Baujahr	2026
Geschätzte Fertigstellung	Q4 2026
Energieeffizienz	B / B
Verfügbare Immobilien	2
Stadt	San Javier
Provinz	Murcia
Postleitzahl	30720

Energieeffizienz

B / B

Hohe Energieklasse: niedriger Verbrauch.

Über Erdgeschosswohnungen in San Javier

Das Wohnprojekt umfasst Erdgeschosswohnungen in San Javier. Der Fußweg zur Playa de Barnuevo beträgt rund 300 m und dauert etwa vier Minuten.

Layout & Design

Die Wohnungen haben ein bis zwei Schlafzimmer und ein bis zwei Bäder. Die nach spanischer Angabe ausgewiesene superficie construida (bebaute Fläche) reicht von 58 bis 82 m²; die angegebene Nutzfläche liegt zwischen 50 und 75 m². Die Terrassen sind 1 bis 6 m² groß. Für keine der aufgeführten Varianten ist ein Stellplatz vorhanden.

Für wen ist das?

Wenn ein zweites Schlafzimmer wichtig ist, kommen die Varianten mit zwei Schlafzimmern infrage. Wer besonderen Wert auf Außenfläche legt, kann die jeweilige Terrassengröße vergleichen.

Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet eine erdgeschosswohnung in San Javier?

Die Preise beginnen bei 179.000 €. Der endgültige Preis hängt von der Größe, dem Stockwerk, der Ausrichtung und der Ausstattung ab.

Wann wird diese Entwicklung fertiggestellt?

Das erfasste voraussichtliche Übergabejahr ist 2026. Es ist weder das Baujahr noch eine Übergabegarantie; bestätigen Sie den Termin für die konkrete Wohneinheit.

Wie weit ist der Strand entfernt?

Die berechnete Fußwegstrecke zum nächsten Strand beträgt 297 Meter, bei einer geschätzten Gehzeit von 4 Minuten. Die Zugangsbedingungen können variieren.

Welche Steuern und Gebühren zahle ich beim Neubaukauf?

Die gegebenenfalls anfallende Mehrwertsteuer ist ein Teil der Kaufnebenkosten, nicht deren Gesamtbetrag. Hinzukommen können AJD-Stempelsteuer, Notar-, Grundbuch- und Rechtsberatungskosten. Steuerliche Behandlung und Beträge hängen von der Transaktion, dem Gebiet und den am Kaufdatum geltenden Vorschriften ab; lassen Sie eine aktuelle Aufstellung für die konkrete Immobilie erstellen.

Kann ein Nicht-Resident in Spanien kaufen?

Bei einem Kauf durch Nichtresidenten sind die im Einzelfall geltenden Anforderungen an Identifikation, Unterlagen und Herkunft der Mittel zu prüfen. Eine NIE oder ein Bankkonto allein ist keine vollständige Checkliste. Kreditzusage und Konditionen hängen von Bank und Antragsteller ab; eine Finanzierung ist nicht garantiert.

Rechtlicher Hinweis: Der Angebotspreis kann anfallende Erwerbssteuern und weitere Kaufnebenkosten ausschließen. Fordern Sie eine Aufstellung für die betreffende Region und Transaktion an. Übergabetermine sind unverbindlich; lassen Sie die Unterlagen vor der Unterschrift unabhängig prüfen.

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