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- Los Alcazares gibt diesem Villa einen konkreten Prüfrahmen in Los Alcazares
- Live-Block vor jeder Reservierung prüfen
- Schlafzimmer zu bestätigen, Bäder zu bestätigen und Fläche zu bestätigen strukturieren die Grundrissprüfung
- Stranddistanz ca. 1.7 km; die reale Route sollte getestet werden
- Murcia-Corvera (RMU) ca. 36 Minuten beeinflusst Anreise, Schlüssel und Betreuung
- Heizung, Garten, Abstellraum, geschlossene Anlage mit Jahreskosten und Gemeinschaftsregeln abgleichen
Immobilien und Grundrisse
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Wesentliches zur Immobilie
Annehmlichkeiten
Lage-Scores
Walk Score
Autoabhängig
Klimakomfort
Außergewöhnlich
Fluganbindung
Befriedigend
Lage
Strand & Küste
Nahe gelegene Dienstleistungen
Flughäfen & Verbindungen
Klima & Umgebung
Klima
Durchschnittliche monatliche Temperaturen (°C)
AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (8 km) · Normalwerte 1991-2020 (27 Jahre)
Meer und Badesaison
Wassertemperatur nach Monat (°C)
Open-Meteo · Durchschnitt 2023-2026 (3 Jahre)
Luftqualität
Durchschnitt: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Solarpotenzial
Quelle: PVGIS-SARAH3 (EU-Kommission, 2005-2023)
Investition & Lebensstil
Grundsteuer (IBI)
- IBI-Satz0.660% / jährlich
- Geschätzt für €400,000~€1.452/Jahr
- Müllgebühr€130/Jahr
Quelle: Ayuntamiento de Los Alcázares, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Über Los Alcazares
Playas galardonadas, aguas cálidas y seguras todo el año. Mercado de precios accesible, 37% residentes extranjeros.
Mehr über Los AlcazaresSpezifikationen
| Primärer Typ | Villa |
| Baujahr | 2024 |
| Energieeffizienz | B / B |
| Stadt | Los Alcazares |
| Provinz | Murcia |
| Postleitzahl | 30710 |
Energieeffizienz
B / B
Hohe Energieklasse: niedriger Verbrauch.
Über Villa in Los Alcazares
Dieses Projekt braucht einen praktischen Besichtigungsrahmen statt eines allgemeinen Küstenversprechens. Villa in Los Alcazares, Los Alcazares liegt in Los Alcazares, Los Alcazares, an der Costa Calida, mit, Schlafzimmer zu bestätigen, Bäder zu bestätigen und Fläche zu bestätigen. Entscheidend ist nicht der erste Eindruck, sondern ob wiederholte Nutzung ohne Reibung nach mehreren Aufenthalten funktioniert. Der Live-Preisblock bleibt die aktuelle Quelle für Konditionen und Verfügbarkeit; der Text ordnet Nutzung, Unterlagen und Betreuung.
Die Lage sollte über wiederholbare Routinen geprüft werden. Stranddistanz ca. 1.7 km; Murcia-Corvera (RMU) ca. 36 Minuten. Diese Fakten zählen für Anreise mit Gepäck, ersten Einkauf, Schlüsselübergabe und das Schließen der Immobilie nach dem Aufenthalt. Wenn Daten offen bleiben, sollten exakter Einheitenplan und aktuelles Dossier vor Reservierung vorliegen.
Die Ausstattung nennt Heizung, Garten, Abstellraum, geschlossene Anlage. Solche Merkmale können Komfort schaffen, bringen aber Fragen zu Gemeinschaftskosten, Reinigung, Sicherheit, Wartung und Nutzung bei Abwesenheit mit sich. Sinnvoll ist der Vergleich mit ähnlichen Objekten in Los Alcazares, nicht mit jeder Küstenimmobilie gleichzeitig.
Für langfristige Tragfähigkeit muss Los Alcazares zum Nutzungsprofil passen: Ferien, längere Winteraufenthalte, Familienbesuch, Teilumzug oder konservativ kalkulierte Vermietung. Belastbar wird die Entscheidung erst, wenn Grundriss, Zugang, Rechtsprüfung und Jahreskosten zusammenpassen.
Layout & Design
Grundrissqualität zeigt sich, wenn Gepäck, Wäsche, Besuch und Schließen der Immobilie einfach funktionieren. Mit Schlafzimmer zu bestätigen, Bäder zu bestätigen und Fläche zu bestätigen sollte die Besichtigung Ankunft mit Gepäck, Stauraum, Wäsche, Terrasse, Schatten, Geräusche und den Weg vom Parkplatz zur Tür prüfen. Ein fotogener Grundriss kann im Alltag schwächer sein, wenn Bewegungswege kompliziert werden.
Bei Villa zählen Ausrichtung, Lüftung, Privatsphäre und einfaches Schließen zwischen Aufenthalten. Wenn Heizung, Garten, Abstellraum, geschlossene Anlage enthalten ist, sollten Standard, Optionen und Pflegeaufwand getrennt geklärt werden. Bei Vermietung kommen Reinigung, Abnutzung, Eigentümerstauraum und Gemeinschaftserlaubnis hinzu.
Übergabe zu bestätigen verändert ebenfalls die Bewertung. Eine spätere Übergabe lässt Zeit für Rechtsprüfung und Möblierung; eine nahe oder unklare Übergabe macht Mängelprüfung, Versorger und Zugang für Dienstleister wichtiger. Die exakte Einheit sollte vor jeder Reservierungszahlung feststehen.
Für wen ist das?
Dieses Profil eignet sich für Käufer, die die Nutzung vor der Reservierung definieren. Dieses Villa kann zu Käufern passen, die Los Alcazares über ein konkretes Objekt statt über eine allgemeine Küstenidee prüfen. Am stärksten ist das Profil, wenn Eigennutzung, Reiserhythmus, Betreuung bei Abwesenheit und Jahresbudget bereits definiert sind.
Weniger passend ist es, wenn Strandnähe, Vermietung oder ein einzelnes Ausstattungsmerkmal die ganze Entscheidung tragen müssen. Vor Reservierung gehören Rechtsunterlagen, Gemeinschaftsregeln, Zahlungsplan, Baubeschreibung, laufende Kosten und Schlüsselverwaltung auf den Tisch.
Aus Investment-Sicht zählt konservative Prüfung: Lizenz, Nachfrage, Saison, Reinigung, Möblierung, Leerstand und späterer Wiederverkauf sollten vor jeder Einnahmeerwartung geklärt werden. Erst wenn Live-Verfügbarkeit, exakte Einheit und Kostenmodell stimmen, gehört das Objekt auf die engere Liste.
