Wohnungen in Nueva Torrevieja, Torrevieja

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Wohnungen in Nueva Torrevieja, Torrevieja

Torrevieja — Nueva Torrevieja, Costa Blanca Süd

Preis ab 269.000 €

Schlafzimmer

82 m²

Fläche (span. construida)

Q3 2027

Fertigstellung

A / A

Energieeffizienz

Verfügbare Immobilien

Das Wohnprojekt umfasst Wohnungen im Viertel Nueva Torrevieja in Torrevieja. Zur Wohnanlage gehört ein Gemeinschaftspool.

Gemeinschaftspool
Aufzug
Abgeschlossene Wohnanlage

Katalogdaten erfasst: 2026-10-25

Verfügbare Immobilien

1 Immobilie verfügbar

Unit NV-900125 — Wohnungen in Nueva Torrevieja, Torrevieja

Einzuplanende Kaufnebenkosten

Der Angebotspreis kann Mehrwertsteuer, AJD, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten ausschließen. Lassen Sie die aktuelle Berechnung für Region und Transaktion vor der Unterzeichnung prüfen.

Wesentliches zur Immobilie

Annehmlichkeiten

Geschlossene Wohnanlage

Aufzug

Gemeinschaftspool

Pool

Lage-Scores

Walk Score

Fußgängerparadies

Klimakomfort

Außergewöhnlich

Fluganbindung

Befriedigend

Preis vs. Durchschnitt des Gebiets

Diese Entwicklung

3.280 €/m²

Durchschnitt des Gebiets

4.066 €/m²

Preisrichtwert pro m² 2025-Q4

2.132 €/m²

19.3% unter dem Gebietsdurchschnitt - gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für das Gebiet.

+17.6% zum Vorjahr (Richtwert)

Idealista (asking) · 2025-Q4

Lage

Strand & Küste

Nächster Strand

Cala del Palangre

1.1km · 3 Min.

Nahe gelegene Dienstleistungen

Supermarkt

Panini Shop

447m

Schule

Centro de Estudios Königin

1.1km

Krankenhaus

Centro de Salud San Luis

3.5km

Golf

3.2km

Apotheke

Farmacia José María Gómez García

168m

Arzt

129m

Bank

Banco Sabadell

647m

Bushaltestelle

Centro Salud Lomas

163m

Restaurant

165

≤ 2 km

Bar

≤ 1 km

Supermarkt

≤ 1 km

Apotheke

≤ 1 km

Flughäfen & Verbindungen

Alicante-Elche (ALC)

34.5 km

71 Min.

Murcia-Corvera (RMU)

44.5 km

53 Min.

Karte — Wohnungen in Nueva Torrevieja, Torrevieja

Torrevieja, Costa Blanca Süd · Alicante · 03183

Klima & Umgebung

Klima

18.6°C

Durchschnittstemp.

271 mm

Jahresregen

Durchschnittliche monatliche Temperaturen (°C)

11.9°J

12.6°F

14.6°M

16.6°A

19.7°M

23.2°J

26.1°J

26.4°A

23.7°S

20.1°O

15.6°N

12.3°D

AEMET · ROJALES (15 km) · Normalwerte 1991-2020 (10 Jahre)

Meer und Badesaison

15,1–28,2°C

Jahreswassertemperatur

Mai–Okt

Badesaison (6 Monate)

61%

Ruhige See im Sommer

Wassertemperatur nach Monat (°C)

14,7°J

15,0°F

15,4°M

17,2°A

20,2°M

24,4°J

27,4°J

28,2°A

25,9°S

22,7°O

18,1°N

15,7°D

Open-Meteo · Durchschnitt 2023-2026 (3 Jahre)

Luftqualität

7.0

PM2.5 Jahresdurchschnitt · µg/m³

Über WHO-Ideal, innerhalb EU-Grenzwert

PM2.5

7.0

PM10

12.2

O₃

73.1

NO₂

5.0

Durchschnitt: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Solarpotenzial

1.576,96

Jahresertrag

kWh/kWp/Jahr

2.105,18

Globale Einstrahlung

kWh/m²

~7.885

Typisches 5 kWp Wohnhaus

kWh/Jahr

~€1.419

Geschätzte Stromersparnis

/Jahr

Quelle: PVGIS-SARAH3 (EU-Kommission, 2005-2023)

Investition & Lebensstil

Grundsteuer (IBI)

IBI-Satz0.550% / jährlich
Geschätzt für €269.000~€814/Jahr
Müllgebühr€140/Jahr

Quelle: Ayuntamiento de Torrevieja, Ordenanza Fiscal 2025 (2025) Das Beispiel setzt einen Katasterwert von 55% des Preises voraus; es ist kein tatsächlicher Steuerbescheid für diese Immobilie. Daten erfasst am 2026-05-01; dieses Datum bestätigt nicht die fortdauernde Gültigkeit der Sätze. Quelle ansehen

Unverbindliches Vermietungsszenario

Rechenbeispiel mit dem Einstiegspreis von 269.000 € und Schätzungen für den Ort, nicht mit nachgewiesenen Einnahmen dieser Immobilie. Jährliche Bruttoeinnahmen ÷ Kaufpreis; Kaufnebenkosten und Erwerbssteuern sind nicht enthalten.

Kurzzeitvermietung (Airbnb-Art)

≈ 9 %

Bruttorendite

24.273 €/Jahr · 95 €/Nacht × 70 % Auslastung

Langzeitmiete

≈ 4,9 %

Bruttorendite

1.100 €/Monat × 12

Keine Einnahmenprognose oder Garantie. Gemeinschaftskosten, IBI, Instandhaltung, Verwaltung, Finanzierung und Steuern sind nicht abgezogen. Zulässigkeit und Voraussetzungen der touristischen Vermietung sind für die konkrete Immobilie zu prüfen.

Quelle: Compiled estimates from idealista, Airbnb market reports, INE Hotelera. Indicative only.. Erhebungszeitraum: nicht angegeben. Die Quelle nennt keine Vergleichsstichprobe nach Immobilientyp und Größe; diese Ortswerte sind keine Bewertung dieser Immobilie. Daten erfasst am 2026-08-01; dieses Datum bestätigt nicht die fortdauernde Gültigkeit der Sätze.

Über Torrevieja

In Torrevieja liegt der Naturpark der Lagunen von La Mata und Torrevieja mit Salzseen und Wegen zur Erkundung der Natur.

Mehr über Torrevieja

Spezifikationen

Primärer Typ	Apartment
Schlafzimmer	2
Fläche (span. construida)	82 m²
Nutzfläche	67 m²
Terrasse	7 m²
Baujahr	2026
Geschätzte Fertigstellung	Q3 2027
Energieeffizienz	A / A
Verfügbare Immobilien	1
Stadt	Torrevieja
Provinz	Alicante
Postleitzahl	03183

Energieeffizienz

A / A

Höchste Energieklasse: sehr niedriger Verbrauch.

Über Wohnungen in Nueva Torrevieja, Torrevieja

Die Wohnungen liegen im Viertel Nueva Torrevieja in Torrevieja. Die berechnete Fußroute zur Cala del Palangre beträgt rund 1,4 km.

Layout & Design

Die Wohnungen haben jeweils zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Angegeben sind 82 m² bebaute Fläche nach spanischer Messweise (superficie construida) und 67 m² Nutzfläche. Hinzu kommen eine 7 m² große Terrasse und ein Stellplatz. Die spanische bebaute Fläche ist nicht ohne Weiteres mit einer nach deutschem Recht ermittelten Wohnfläche gleichzusetzen.

Für wen ist das?

Wer einen Gemeinschaftspool vor Ort nutzen möchte, findet ihn in der Wohnanlage. Auch ein Aufzug ist vorhanden.

Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet eine apartment in Torrevieja?

Die Preise beginnen bei 269.000 €. Der endgültige Preis hängt von der Größe, dem Stockwerk, der Ausrichtung und der Ausstattung ab.

Wann wird diese Entwicklung fertiggestellt?

Das erfasste voraussichtliche Übergabejahr ist 2027. Es ist weder das Baujahr noch eine Übergabegarantie; bestätigen Sie den Termin für die konkrete Wohneinheit.

Wie weit ist der Strand entfernt?

Die berechnete Fußwegstrecke zum nächsten Strand beträgt 1.4 km, bei einer geschätzten Gehzeit von 18 Minuten. Die Zugangsbedingungen können variieren.

Welche Steuern und Gebühren zahle ich beim Neubaukauf?

Die gegebenenfalls anfallende Mehrwertsteuer ist ein Teil der Kaufnebenkosten, nicht deren Gesamtbetrag. Hinzukommen können AJD-Stempelsteuer, Notar-, Grundbuch- und Rechtsberatungskosten. Steuerliche Behandlung und Beträge hängen von der Transaktion, dem Gebiet und den am Kaufdatum geltenden Vorschriften ab; lassen Sie eine aktuelle Aufstellung für die konkrete Immobilie erstellen.

Kann ein Nicht-Resident in Spanien kaufen?

Bei einem Kauf durch Nichtresidenten sind die im Einzelfall geltenden Anforderungen an Identifikation, Unterlagen und Herkunft der Mittel zu prüfen. Eine NIE oder ein Bankkonto allein ist keine vollständige Checkliste. Kreditzusage und Konditionen hängen von Bank und Antragsteller ab; eine Finanzierung ist nicht garantiert.

Rechtlicher Hinweis: Der Angebotspreis kann anfallende Erwerbssteuern und weitere Kaufnebenkosten ausschließen. Fordern Sie eine Aufstellung für die betreffende Region und Transaktion an. Übergabetermine sind unverbindlich; lassen Sie die Unterlagen vor der Unterschrift unabhängig prüfen.

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