Villen in Orihuela

Orihuela — Vistabella Golf, Costa Blanca Süd

Preis ab 570.000 €

Schlafzimmer

152 m²

Fläche (span. construida)

Q3 2027

Fertigstellung

B / B

Energieeffizienz

Verfügbare Immobilien

Das Projekt umfasst Villen in Orihuela. Jede Villa verfügt über einen privaten Pool und einen Garten.

Privater Pool an jeder Villa
Garten
Hauswirtschaftsraum
Terrasse
Abgeschlossene Wohnanlage

Katalogdaten erfasst: 2026-10-25

Verfügbare Immobilien

1 Immobilie verfügbar

Einzuplanende Kaufnebenkosten

Der Angebotspreis kann Mehrwertsteuer, AJD, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten ausschließen. Lassen Sie die aktuelle Berechnung für Region und Transaktion vor der Unterzeichnung prüfen.

Wesentliches zur Immobilie

Annehmlichkeiten

Garten

Geschlossene Wohnanlage

Waschraum

Pool

Privater Pool

Lage-Scores

Walk Score

Autoabhängig

Klimakomfort

Außergewöhnlich

Fluganbindung

Befriedigend

Gesundheitsversorgung

Von der Wohnanlage

Centro de Salud de Benejúzar

Klinik · 14,6 km · 19 Min.

Hospital Universitario Vega Baja

Krankenhaus · 17,5 km · 24 Min.

Geschätzte Autofahrten ohne aktuelle Verkehrsdaten.

OpenStreetMap / OSRM

Preis vs. Durchschnitt des Gebiets

Diese Entwicklung

3.750 €/m²

Durchschnitt des Gebiets

4.366 €/m²

Preisrichtwert pro m² 2026-Q1

2.041 €/m²

14.1% unter dem Gebietsdurchschnitt - gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für das Gebiet.

+15.3% zum Vorjahr (Richtwert)

Tinsa IMIE · 2026-Q1

Lage

Strand & Küste

Nächster Strand

Keine Ergebnisse in der Nähe

Kein Strand in OpenStreetMap im Umkreis von 5 km verzeichnet.

Quelle: OpenStreetMap; Datenstand 2026-10-29.

Nahe gelegene Dienstleistungen

Supermarkt

Dicost Vistabella Supermarket

762m

Krankenhaus

Hospital Universitario Vega Baja

6.8km

Golf

964m

Apotheke

Lic. Esperanza Martinez Jimenez

353m

Park

157m

Restaurant

≤ 2 km

Supermarkt

≤ 1 km

Apotheke

≤ 1 km

Flughäfen & Verbindungen

Alicante-Elche (ALC)

35.6 km

69 Min.

Murcia-Corvera (RMU)

37.3 km

56 Min.

Orihuela, Costa Blanca Süd · Alicante · 03319

Klima & Umgebung

Klima

18.6°C

Durchschnittstemp.

271 mm

Jahresregen

Durchschnittliche monatliche Temperaturen (°C)

11.9°J

12.6°F

14.6°M

16.6°A

19.7°M

23.2°J

26.1°J

26.4°A

23.7°S

20.1°O

15.6°N

12.3°D

AEMET · ROJALES (11 km) · Normalwerte 1991-2020 (10 Jahre)

Meer und Badesaison

15,1–28,2°C

Jahreswassertemperatur

Mai–Okt

Badesaison (6 Monate)

61%

Ruhige See im Sommer

Wassertemperatur nach Monat (°C)

14,7°J

15,0°F

15,4°M

17,2°A

20,2°M

24,4°J

27,4°J

28,2°A

25,9°S

22,7°O

18,1°N

15,7°D

Open-Meteo · Durchschnitt 2023-2026 (3 Jahre)

Luftqualität

7.5

PM2.5 Jahresdurchschnitt · µg/m³

Über WHO-Ideal, innerhalb EU-Grenzwert

PM2.5

7.5

PM10

12.7

O₃

66.9

NO₂

6.5

Durchschnitt: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Solarpotenzial

1.605,97

Jahresertrag

kWh/kWp/Jahr

2.163,67

Globale Einstrahlung

kWh/m²

~8.030

Typisches 5 kWp Wohnhaus

kWh/Jahr

~€1.445

Geschätzte Stromersparnis

/Jahr

Quelle: PVGIS-SARAH3 (EU-Kommission, 2005-2023)

Investition & Lebensstil

Grundsteuer (IBI)

IBI-Satz0.695% / jährlich
Geschätzt für €570.000~€2.179/Jahr
Müllgebühr€202,87/Jahr

Quelle: Ministerio de Hacienda 2026; municipal BOP ordinances. IBI: Daten für 2026. Abfall: gültig ab 2025-01-01. Regulärer Haushaltstarif; Befreiungen oder Ermäßigungen hängen vom Haushalt ab. Das Beispiel setzt einen Katasterwert von 55% des Preises voraus; es ist kein tatsächlicher Steuerbescheid für diese Immobilie. Geprüft am 2026-10-26. Daten erfasst am 2026-10-26; dieses Datum bestätigt nicht die fortdauernde Gültigkeit der Sätze. Quelle ansehen Quelle ansehen

Über Orihuela

In Orihuelas historischem Zentrum liegen die Catedral del Salvador y Santa María und die Casa Museo Miguel Hernández. Das Wohnhausmuseum vermittelt mit seinen Zimmern, dem Innenhof und dem Gemüsegarten Einblicke in das Familienleben des Dichters.

Mehr über Orihuela

Spezifikationen

Primärer Typ	Villa
Schlafzimmer	3
Fläche (span. construida)	152 m²
Nutzfläche	115 m²
Terrasse	30 m²
Baujahr	2026
Geschätzte Fertigstellung	Q3 2027
Energieeffizienz	B / B
Verfügbare Immobilien	1
Stadt	Orihuela
Provinz	Alicante
Postleitzahl	03319

Energieeffizienz

B / B

Hohe Energieklasse: niedriger Verbrauch.

Über Villen in Orihuela

Das Villenprojekt liegt in Orihuela. Der Dicost Vistabella Supermarket ist rund 760 m Luftlinie entfernt; die Apotheke Lic. Esperanza Martinez Jimenez liegt rund 350 m Luftlinie entfernt.

Layout & Design

Die Villen verfügen jeweils über drei Schlafzimmer und drei Bäder. Die 152 m² sind als spanische superficie construida (bebaute Fläche) angegeben; zusätzlich sind 115 m² Nutzfläche ausgewiesen. Dazu kommen ein Grundstück von 224 m², eine 30 m² große Terrasse und ein Stellplatz.

Für wen ist das?

Wenn ein privater Außenbereich wichtig ist, bieten die Villen Garten, Terrasse und privaten Pool.

Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet eine villa in Orihuela?

Die Preise beginnen bei 570.000 €. Der endgültige Preis hängt von der Größe, dem Stockwerk, der Ausrichtung und der Ausstattung ab.

Wann wird diese Entwicklung fertiggestellt?

Das erfasste voraussichtliche Übergabejahr ist 2027. Es ist weder das Baujahr noch eine Übergabegarantie; bestätigen Sie den Termin für die konkrete Wohneinheit.

Welche Steuern und Gebühren zahle ich beim Neubaukauf?

Die gegebenenfalls anfallende Mehrwertsteuer ist ein Teil der Kaufnebenkosten, nicht deren Gesamtbetrag. Hinzukommen können AJD-Stempelsteuer, Notar-, Grundbuch- und Rechtsberatungskosten. Steuerliche Behandlung und Beträge hängen von der Transaktion, dem Gebiet und den am Kaufdatum geltenden Vorschriften ab; lassen Sie eine aktuelle Aufstellung für die konkrete Immobilie erstellen.

Kann ein Nicht-Resident in Spanien kaufen?

Bei einem Kauf durch Nichtresidenten sind die im Einzelfall geltenden Anforderungen an Identifikation, Unterlagen und Herkunft der Mittel zu prüfen. Eine NIE oder ein Bankkonto allein ist keine vollständige Checkliste. Kreditzusage und Konditionen hängen von Bank und Antragsteller ab; eine Finanzierung ist nicht garantiert.

Rechtlicher Hinweis: Der Angebotspreis kann anfallende Erwerbssteuern und weitere Kaufnebenkosten ausschließen. Fordern Sie eine Aufstellung für die betreffende Region und Transaktion an. Übergabetermine sind unverbindlich; lassen Sie die Unterlagen vor der Unterschrift unabhängig prüfen.

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