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Villen in La Romana

La Romana — Los Joveres, Costa Blanca Süd — Inland

Preis ab 369.927 € – 493.590 €

Schlafzimmer

148–163 m²

Fläche (span. construida)

Q1 2028

Fertigstellung

B / B

Energieeffizienz

Verfügbare Immobilien

In La Romana umfasst das Projekt Villen mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Alle Villen verfügen über einen Garten und einen privaten Pool.

Privater Pool bei jeder Villa
Eigener Garten
Hauswirtschaftsraum

Katalogdaten erfasst: 2026-10-25

Verfügbare Immobilien

2 Immobilien verfügbar

Einzuplanende Kaufnebenkosten

Der Angebotspreis kann Mehrwertsteuer, AJD, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten ausschließen. Lassen Sie die aktuelle Berechnung für Region und Transaktion vor der Unterzeichnung prüfen.

Wesentliches zur Immobilie

Annehmlichkeiten

Garten

Geschlossene Wohnanlage

Waschraum

Pool

Privater Pool

Lage-Scores

Klimakomfort

Außergewöhnlich

Fluganbindung

Befriedigend

Gesundheitsversorgung

Von der Wohnanlage

Hospital General Universitario de Elda Virgen de la Salud

Krankenhaus · 31,1 km · 35 Min.

Consultorio Auxiliar de la Romana

Klinik · Öffentlich · 2,5 km · 7 Min.

Geschätzte Autofahrten ohne aktuelle Verkehrsdaten.

OpenStreetMap / OSRM

Preis vs. Durchschnitt des Gebiets

Diese Entwicklung

2.764 €/m²

Durchschnitt des Gebiets

2.836 €/m²

2.5% unter dem Gebietsdurchschnitt - gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für das Gebiet.

Lage

Strand & Küste

Nächster Strand

Keine Ergebnisse in der Nähe

Kein Strand in OpenStreetMap im Umkreis von 5 km verzeichnet.

Quelle: OpenStreetMap; Datenstand 2026-10-29.

Nahe gelegene Dienstleistungen

Supermarkt

Plaza de Abastos

2.2km

Krankenhaus

Hospital General Universitario de Elda Virgen de la Salud

17.1km

Park

1.8km

Flughäfen & Verbindungen

Alicante-Elche (ALC)

29.3 km

63 Min.

Murcia-Corvera (RMU)

64.6 km

82 Min.

La Romana, Costa Blanca Süd — Inland · Alicante · 03669

Klima & Umgebung

Klima

18.4°C

Durchschnittstemp.

2.907

Sonnenstunden/Jahr

266 mm

Jahresregen

Durchschnittliche monatliche Temperaturen (°C)

11.7°J

12.3°F

14.1°M

16.2°A

19.3°M

23.1°J

25.8°J

26.4°A

23.8°S

20°O

15.4°N

12.5°D

AEMET · ALICANTE-ELCHE AEROPUERTO (30 km) · Normalwerte 1991-2020 (28 Jahre)

Windverhältnisse

8.6 - 14.7 km/h

Wind (Monatsmittel)

Open-Meteo - 2023-10-01 / 2026-09-30 - Modellraster: sea (38.375, -0.87498474); wind (38.347977, -0.85250854)

Luftqualität

6.2

PM2.5 Jahresdurchschnitt · µg/m³

Über WHO-Ideal, innerhalb EU-Grenzwert

PM2.5

6.2

PM10

10.8

O₃

70.9

NO₂

3.7

Durchschnitt: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Solarpotenzial

1.579,2

Jahresertrag

kWh/kWp/Jahr

2.132,99

Globale Einstrahlung

kWh/m²

~7.896

Typisches 5 kWp Wohnhaus

kWh/Jahr

~€1.421

Geschätzte Stromersparnis

/Jahr

Quelle: PVGIS-SARAH3 (EU-Kommission, 2005-2023)

Investition & Lebensstil

Über La Romana

La Romana ist von Bergzügen umgeben und bewahrt Orte mit Bezug zum Wasser, darunter das alte Waschhaus und den Parque de la Noria. Die Gemeinde veröffentlicht Wanderrouten bei Peña la Mina und in der Sierra de Algayat.

Mehr über La Romana

Spezifikationen

Primärer Typ	Villa
Schlafzimmer	3
Fläche (span. construida)	148–163 m²
Nutzfläche	124–132 m²
Terrasse	8–27 m²
Baujahr	2026
Geschätzte Fertigstellung	Q1 2028
Energieeffizienz	B / B
Verfügbare Immobilien	2
Stadt	La Romana
Provinz	Alicante
Postleitzahl	03669

Energieeffizienz

B / B

Hohe Energieklasse: niedriger Verbrauch.

Über Villen in La Romana

Die Villen liegen in La Romana, in der Provinz Alicante. Der Plaza de Abastos liegt rund 2,2 km Luftlinie entfernt.

Layout & Design

Die Villen haben jeweils drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Grundstück von 10.000 m² und zwei Stellplätze. Die spanische superficie construida beträgt je nach Variante 148–163 m²; als Nutzfläche sind 124–132 m² angegeben. Die Terrassen reichen von 8 bis 27 m².

Für wen ist das?

Wenn Ihnen eine kleinere Terrasse genügt, kommen Varianten am unteren Ende der Spanne infrage; wer mehr Terrassenfläche möchte, kann Varianten bis 27 m² vergleichen.

Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet eine villa in La Romana?

Die Preise beginnen bei 369.927 €. Der endgültige Preis hängt von der Größe, dem Stockwerk, der Ausrichtung und der Ausstattung ab.

Wann wird diese Entwicklung fertiggestellt?

Das erfasste voraussichtliche Übergabejahr ist 2028. Es ist weder das Baujahr noch eine Übergabegarantie; bestätigen Sie den Termin für die konkrete Wohneinheit.

Welche Steuern und Gebühren zahle ich beim Neubaukauf?

Die gegebenenfalls anfallende Mehrwertsteuer ist ein Teil der Kaufnebenkosten, nicht deren Gesamtbetrag. Hinzukommen können AJD-Stempelsteuer, Notar-, Grundbuch- und Rechtsberatungskosten. Steuerliche Behandlung und Beträge hängen von der Transaktion, dem Gebiet und den am Kaufdatum geltenden Vorschriften ab; lassen Sie eine aktuelle Aufstellung für die konkrete Immobilie erstellen.

Kann ein Nicht-Resident in Spanien kaufen?

Bei einem Kauf durch Nichtresidenten sind die im Einzelfall geltenden Anforderungen an Identifikation, Unterlagen und Herkunft der Mittel zu prüfen. Eine NIE oder ein Bankkonto allein ist keine vollständige Checkliste. Kreditzusage und Konditionen hängen von Bank und Antragsteller ab; eine Finanzierung ist nicht garantiert.

Rechtlicher Hinweis: Der Angebotspreis kann anfallende Erwerbssteuern und weitere Kaufnebenkosten ausschließen. Fordern Sie eine Aufstellung für die betreffende Region und Transaktion an. Übergabetermine sind unverbindlich; lassen Sie die Unterlagen vor der Unterschrift unabhängig prüfen.

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