Nowe penthouse'y i mieszkania w Campanillas

Málaga — Campanillas, Costa del Sol

W budowie
Cena od 366 795 €720 720 €
1–4
Sypialnie
75–137 m²
Zabudowana powierzchnia
Q4 2027
Ukończenie
A / A
Ocena energetyczna
9
Dostępne nieruchomości
Campanillas ma 9 aktywnych lokali po 3 na parterze, piętrze i najwyższej kondygnacji. Zakres to 1–4 sypialnie i 75–137 m², z terminem na IV kwartał 2027 r.
  • Dziewięć wariantów: po trzy mieszkania parterowe, piętrowe i penthouse'y
  • Powierzchnie 75–137 m², od 1 do 4 sypialni i maksymalnie 2 łazienki
  • Klasa A dla zużycia energii i emisji w całym zestawie danych projektu
  • Winda obsługuje kondygnacje, a mieszkańcy dzielą basen i siłownię; przewidziano też komórki lokatorskie
  • Lotnisko Málaga (AGP) wskazano 3,6 km od inwestycji, z czasem przejazdu 21 min
  • Ukończenie zaplanowano na IV kwartał 2027 r.; lokale nie są jeszcze gotowe

Dostępne nieruchomości

9 dostępne nieruchomości

Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.

Najważniejsze cechy nieruchomości

Udogodnienia

Osiedle zamknięte
Siłownia
Winda
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny

Wskaźniki lokalizacji

40

Walk Score

Samochód niezbędny

89

Komfort klimatyczny

Bardzo komfortowe

33

Łączność lotnicza

Zadowalające

Cena na tle średniej w okolicy

Ta inwestycja
4546 €/m²
Średnia w okolicy
8041 €/m²
43.5% poniżej średniej w okolicy.

Lokalizacja

Plaża i wybrzeże

Najbliższa plaża
Plaża
6.0km

Pobliskie usługi

Supermarket
Supermercado Guadalhorce
538m
Szpital
Hospital Clínico Universitario Virgen de la Victoria
2.2km
Golf
Club de Golf de Guadalhorce
2.8km
Apteka
Farmacia José Antonio Ávila Marinetto
503m
Lekarz
Picasso Centro Médico
3.6km
Bank
Unicaja Banco
1.9km
Przystanek autobusowy
El Tarajal
557m
Park
Bosque del Conocimiento
836m
Bar
1
1 km
Supermarket
2
1 km
Apteka
1
1 km

Lotniska i połączenia

Málaga (AGP)
3.6 km
21 min
Grenada (GRX)
83.5 km
77 min
Mapa — Nowe penthouse'y i mieszkania w Campanillas
Málaga, Costa del Sol · Málaga · 29006

Klimat i środowisko

Klimat

19.5°C
Średnia temp.
454 mm
Opady roczne

Średnie temperatury miesięczne (°C)

13.3°S
13.7°L
15.4°M
17.4°K
20.3°M
24.2°C
26.8°L
27.4°S
24.6°W
20.9°P
16.4°L
14°G

AEMET · MÁLAGA, CENTRO METEOROLÓGICO (4 km) · normy 1991-2020 (12 lat)

Morze i sezon kąpielowy

15,726,2°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
78%
Spokojne morze latem

Temperatura morza miesięcznie (°C)

15,4°S
15,2°L
15,6°M
17,3°K
19,2°M
21,9°C
24,5°L
26,2°S
24,1°W
20,7°P
18,0°L
16,6°G

Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)

Jakość powietrza

7.3
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
Powyżej zaleceń WHO, w normie UE
PM2.5
7.3
PM10
13.2
O₃
67.5
NO₂
11.6

Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencjał słoneczny

1,626.09
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,179.35
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,130
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,463
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year

Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)

Inwestycja i styl życia

Podatek od nieruchomości (IBI)

  • Stawka IBI0.740% / rocznie
  • Szacowana kwota dla €366,795~€1,493/yr
  • Opłata za śmieci175/yr

Źródło: Ayuntamiento de Málaga, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Szacunkowa stopa zwrotu z najmu

Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)

8.36%

Stopa zwrotu brutto

~€30,660/yr · €120/noc × 70% occ.

Najem długoterminowy

5.23%

Stopa zwrotu brutto

1,600/miesiąc× 12

Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.

Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE

Miejscowość: Málaga

Populacja: 580 000

Hub transporte aéreo y ferroviario Costa del Sol. Servicios urbanos completos.

Więcej: Málaga

Specyfikacja

Typ głównyPenthouse
Sypialnie1–4
Zabudowana powierzchnia75–137 m²
Użyteczna powierzchnia56–105 m²
Taras9–167 m²
Rok budowy2026
Planowany termin oddaniaQ4 2027
Ocena energetycznaA / A
Dostępne nieruchomości9
MiejscowośćMálaga
ProwincjaMálaga
Kod pocztowy29006

Efektywność energetyczna

A
B
C
D
E
F
G

A / A

Najwyższa klasa energetyczna: bardzo niskie zużycie.

Informacje o inwestycji Nowe penthouse'y i mieszkania w Campanillas

Campanillas oferuje dziewięć aktywnych wariantów, lecz jego przewagą nie jest bezpośredni kontakt z wybrzeżem. W katalogu odległość do plaży wynosi 6 km, dlatego codzienny plan pobytu będzie tu inny niż w nadmorskich częściach Málagi. Projekt rozkłada wybór równo pomiędzy trzy mieszkania parterowe, trzy mieszkania na piętrach i trzy penthouse'y. Cała pula obejmuje od 1 do 4 sypialni, od 1 do 2 łazienek oraz 75–137 m². Termin ukończenia wskazano na IV kwartał 2027 r., a inwestycja nie jest oznaczona jako gotowa.

Atutem funkcjonalnym jest zestaw wspólnych udogodnień: basen, siłownia, winda, komórki lokatorskie i zamknięty teren. Dla zużycia energii oraz emisji podano klasę A. Położenie wymaga jednak świadomego ułożenia dojazdów. Lotnisko Málaga (AGP) znajduje się według danych 3,6 km od projektu, przy czasie przejazdu 21 min; przystanek El Tarajal jest oddalony o 557 m. W promieniu 1 km wykazano dwa supermarkety, jedną aptekę i jeden lokal typu kawiarnia lub bar, natomiast najbliższy wskazany szpital leży 2206 m od inwestycji. To zaplecze wystarcza do podstawowych spraw, ale jest mniej gęste niż w śródmiejskich dzielnicach, więc konkretne codzienne trasy warto sprawdzić przed wyborem lokalu.

Układ i projekt

Równa liczba mieszkań parterowych, piętrowych i penthouse'ów pozwala zacząć porównanie od kondygnacji. Parter może ograniczyć liczbę przejazdów windą, zwykłe mieszkanie na piętrze stanowi wariant pośredni, a penthouse przenosi lokal na najwyższy poziom budynku. Następnie trzeba zestawić metraż z programem pomieszczeń: 75–137 m² mieści układy od jednej do czterech sypialni, lecz liczba łazienek kończy się na dwóch. Przy częstych wizytach gości ten stosunek może być ważniejszy niż sama powierzchnia.

Komórka lokatorska pomaga przechować rzeczy poza częścią mieszkalną, a winda obsługuje codzienną drogę między kondygnacjami. Basen i siłownia są wspólne, więc zapewniają funkcje rekreacyjne bez zajmowania powierzchni lokalu, ale pozostają elementem infrastruktury całego osiedla. Dane nie wskazują widoków ani prywatnego basenu. Wybór penthouse'u powinien więc wynikać z konkretnego rzutu i położenia, a nie z założenia, że nazwa typu automatycznie oznacza dodatkowe wyposażenie.

Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?

Ten adres odpowiada osobie, która przed nadmorskim sąsiedztwem stawia wybór układów, klasę energetyczną A i relatywnie bliskie położenie lotniska. Dziewięć wariantów ułatwia porównanie kondygnacji, a zakres od jednej do czterech sypialni pozwala dobrać lokal do pobytów samodzielnych, pary lub większej liczby użytkowników. Wspólny basen i siłownia będą istotne dla nabywcy, który chce mieć takie funkcje na terenie osiedla.

Campanillas wymaga natomiast zaakceptowania odległości 6 km od plaży oraz mniej gęstej sieci lokali i usług w najbliższym otoczeniu. Osoba planująca życie oparte głównie na dojściach powinna przed decyzją sprawdzić trasy do regularnie używanych punktów. Termin w IV kwartale 2027 r. wyklucza też natychmiastowe zamieszkanie. W obrębie puli trzeba osobno potwierdzić dostępność, rzut i kondygnację.

Written by Redakcja Novado. Reviewed by Novado PL editorial acceptance. Last verified: 2026-08-10.

Najczęściej zadawane pytania

Jak podzielono dziewięć lokali w inwestycji Campanillas?
Każda z trzech kategorii ma po trzy jednostki: parter, kondygnacja pośrednia oraz najwyższy poziom budynku.
Czy penthouse w Campanillas ma prywatny basen lub potwierdzony widok?
Nie ma takiego potwierdzenia w danych. Wskazany basen jest wspólny, a lista widoków pozostaje pusta.
Jak daleko stąd do plaży i lotniska?
Katalog podaje 6 km do plaży. Lotnisko Málaga (AGP) wskazano 3,6 km od inwestycji, z orientacyjnym czasem przejazdu 21 min.
Czy w Campanillas są warianty dla czterech sypialni?
Tak, zakres projektu wynosi 1–4 sypialnie. Dostępne powierzchnie to 75–137 m², a liczba łazienek mieści się między 1 a 2.
Gdzie znajdują się najbliższy supermarket i apteka?
Supermercado Guadalhorce wskazano 538 m od projektu, a Farmacia José Antonio Ávila Marinetto 503 m.
Kiedy lokale w tej inwestycji mają zostać ukończone?
Planowany termin przypada na IV kwartał 2027 r. Projekt nie jest oznaczony jako gotowy do zamieszkania.