Alle Fotos (35)

Reihenhäuser in San Javier

San Javier — Santiago De La Ribera, Costa Cálida

Preis ab 595.000 €

Schlafzimmer

220 m²

Fläche (span. construida)

X / X

Energieeffizienz

Verfügbare Immobilien

In San Javier befinden sich Reihenhäuser mit jeweils drei Schlafzimmern und drei Bädern. Zu jedem Haus gehören ein privater Pool, ein Garten und ein Solarium.

Privater Pool bei jedem Reihenhaus
Garten und Solarium bei jedem Haus
Eingefriedete Wohnanlage
Die Fußroute zur Playa de Colón ist rund 1,1 km lang und dauert etwa 15 Minuten.

Katalogdaten erfasst: 2026-10-28

Verfügbare Immobilien

1 Immobilie verfügbar

Unit NV-900148 — Reihenhäuser in San Javier

Einzuplanende Kaufnebenkosten

Der Angebotspreis kann Mehrwertsteuer, AJD, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten ausschließen. Lassen Sie die aktuelle Berechnung für Region und Transaktion vor der Unterzeichnung prüfen.

Wesentliches zur Immobilie

Annehmlichkeiten

Garten

Geschlossene Wohnanlage

Solarium

Pool

Privater Pool

Lage-Scores

Walk Score

Einigermaßen fußgängerfreundlich

Klimakomfort

Außergewöhnlich

Fluganbindung

Befriedigend

Gesundheitsversorgung

Von der Wohnanlage

BASE UME 15

Klinik · 1,5 km · 4 Min.

Hospital General Universitario Los Arcos del Mar Menor

Krankenhaus · Öffentlich · 6,9 km · 10 Min.

Geschätzte Autofahrten ohne aktuelle Verkehrsdaten.

OpenStreetMap / OSRM

Preis vs. Durchschnitt des Gebiets

Diese Entwicklung

2.705 €/m²

Durchschnitt des Gebiets

4.076 €/m²

33.6% unter dem Gebietsdurchschnitt - gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für das Gebiet.

Lage

Strand & Küste

Nächster Strand

Playa de Colón

930m · 3 Min.

Nahe gelegene Dienstleistungen

Supermarkt

Dia

1.0km

Schule

Colegio Público Nuestra Señora del Loreto

1.2km

Krankenhaus

Hospital General Universitario Los Arcos del Mar Menor

4.6km

Apotheke

Farmacia Castillo Castejón, C.B.

663m

Arzt

BASE UME 15

1.0km

Bank

Caixabank

1.1km

Bushaltestelle

La Ribera - Avenida Virgen de Loreto, 149

609m

Park

Parque Canino

236m

Restaurant

≤ 2 km

Bar

≤ 1 km

Apotheke

≤ 1 km

Flughäfen & Verbindungen

Murcia-Corvera (RMU)

27.7 km

34 Min.

Alicante-Elche (ALC)

57.3 km

83 Min.

San Javier, Costa Cálida · Murcia · 30720

Klima & Umgebung

Klima

17.9°C

Durchschnittstemp.

2.946

Sonnenstunden/Jahr

302 mm

Jahresregen

Durchschnittliche monatliche Temperaturen (°C)

11.1°J

11.8°F

13.6°M

15.8°A

18.9°M

22.6°J

25.3°J

26°A

23.4°S

19.6°O

15°N

12.1°D

AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (3 km) · Normalwerte 1991-2020 (27 Jahre)

Meer und Badesaison

14,7–28,9°C

Jahreswassertemperatur

Mai–Okt

Badesaison (6 Monate)

57%

Ruhige See im Sommer

Wassertemperatur nach Monat (°C)

14,1°J

15,0°F

15,6°M

17,9°A

21,1°M

25,3°J

28,4°J

29,0°A

26,3°S

23,2°O

18,1°N

15,1°D

Open-Meteo · Durchschnitt 2023-2026 (3 Jahre)

Luftqualität

7.3

PM2.5 Jahresdurchschnitt · µg/m³

Über WHO-Ideal, innerhalb EU-Grenzwert

PM2.5

7.3

PM10

12.7

O₃

73.0

NO₂

5.3

Durchschnitt: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Solarpotenzial

1.608,86

Jahresertrag

kWh/kWp/Jahr

2.117,18

Globale Einstrahlung

kWh/m²

~8.044

Typisches 5 kWp Wohnhaus

kWh/Jahr

~€1.448

Geschätzte Stromersparnis

/Jahr

Quelle: PVGIS-SARAH3 (EU-Kommission, 2005-2023)

Investition & Lebensstil

Grundsteuer (IBI)

IBI-Satz0.660% / jährlich
Geschätzt für €595.000~€2.160/Jahr
Müllgebühr€128/Jahr

Quelle: Ayuntamiento de San Javier, Ordenanza Fiscal 2025 (2025) Das Beispiel setzt einen Katasterwert von 55% des Preises voraus; es ist kein tatsächlicher Steuerbescheid für diese Immobilie. Daten erfasst am 2026-05-01; dieses Datum bestätigt nicht die fortdauernde Gültigkeit der Sätze. Quelle ansehen

Über San Javier

Zur Gemeinde San Javier gehören Santiago de la Ribera und ein Teil von La Manga del Mar Menor. Ihre Küste liegt am Mar Menor und am Mittelmeer; zu den örtlichen Sehenswürdigkeiten zählen der Leuchtturm Estacio und der Yachthafen Tomás Maestre.

Mehr über San Javier

Spezifikationen

Primärer Typ	Reihenhaus
Schlafzimmer	3
Fläche (span. construida)	220 m²
Nutzfläche	170 m²
Terrasse	76 m²
Baujahr	2025
Energieeffizienz	X / X
Verfügbare Immobilien	1
Stadt	San Javier
Provinz	Murcia
Postleitzahl	30720

Energieeffizienz

X / X

Energieausweis ausstehend oder nicht verfügbar.

Über Reihenhäuser in San Javier

Die Reihenhäuser liegen in San Javier in der Provinz Murcia. Die Playa de Colón ist etwa 930 m Luftlinie entfernt; die Fußroute dorthin beträgt rund 1,1 km.

Layout & Design

Die beschriebenen Reihenhäuser haben jeweils drei Schlafzimmer und drei Bäder. Angegeben sind 220 m² spanische superficie construida (bebaute Fläche) sowie 170 m² Nutzfläche; die bebaute Fläche ist nicht mit einer nach deutschem Wohnflächenmaß ermittelten Wohnfläche gleichzusetzen. Zu jedem Haus gehören ein 200-m²-Grundstück, 76 m² Terrasse und ein Stellplatz. Bei diesen Angaben ist kein abweichender Haustyp ausgewiesen.

Für wen ist das?

Wer Wert auf private Außenbereiche legt, findet bei den beschriebenen Reihenhäusern jeweils einen Garten, ein Solarium und einen privaten Pool.

Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet eine reihenhaus in San Javier?

Die Preise beginnen bei 595.000 €. Der endgültige Preis hängt von der Größe, dem Stockwerk, der Ausrichtung und der Ausstattung ab.

Wann wird diese Entwicklung fertiggestellt?

Der Katalog enthält als schlüsselfertig gekennzeichnete Wohneinheiten. Das bestätigt nicht die Fertigstellung der gesamten Anlage; klären Sie Status und Übergabetermin der konkreten Einheit.

Wie weit ist der Strand entfernt?

Die berechnete Fußwegstrecke zum nächsten Strand beträgt 1.1 km, bei einer geschätzten Gehzeit von 15 Minuten. Die Zugangsbedingungen können variieren.

Welche Steuern und Gebühren zahle ich beim Neubaukauf?

Die gegebenenfalls anfallende Mehrwertsteuer ist ein Teil der Kaufnebenkosten, nicht deren Gesamtbetrag. Hinzukommen können AJD-Stempelsteuer, Notar-, Grundbuch- und Rechtsberatungskosten. Steuerliche Behandlung und Beträge hängen von der Transaktion, dem Gebiet und den am Kaufdatum geltenden Vorschriften ab; lassen Sie eine aktuelle Aufstellung für die konkrete Immobilie erstellen.

Kann ein Nicht-Resident in Spanien kaufen?

Bei einem Kauf durch Nichtresidenten sind die im Einzelfall geltenden Anforderungen an Identifikation, Unterlagen und Herkunft der Mittel zu prüfen. Eine NIE oder ein Bankkonto allein ist keine vollständige Checkliste. Kreditzusage und Konditionen hängen von Bank und Antragsteller ab; eine Finanzierung ist nicht garantiert.

Rechtlicher Hinweis: Der Angebotspreis kann anfallende Erwerbssteuern und weitere Kaufnebenkosten ausschließen. Fordern Sie eine Aufstellung für die betreffende Region und Transaktion an. Übergabetermine sind unverbindlich; lassen Sie die Unterlagen vor der Unterschrift unabhängig prüfen.

Sie könnten auch interessiert sein

Reihenhäuser in San Javier

Verfügbare Immobilien