Villa in Pilar de la Horadada

Pilar de La Horadada — Pilar De La Horadada, Costa Blanca Süd

Preis ab 3.600.000 €

Schlafzimmer

344 m²

Fläche (span. construida)

Q4 2026

Fertigstellung

B / B

Energieeffizienz

Verfügbare Immobilien

Diese Villa befindet sich in Pilar de la Horadada. Sie bietet einen privaten Pool und Meerblick.

Privater Pool
Garten
Meerblick
Abgeschlossene Wohnanlage
Abstellraum

Katalogdaten erfasst: 2026-10-25

Verfügbare Immobilien

1 Immobilie verfügbar

Einzuplanende Kaufnebenkosten

Der Angebotspreis kann Mehrwertsteuer, AJD, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten ausschließen. Lassen Sie die aktuelle Berechnung für Region und Transaktion vor der Unterzeichnung prüfen.

Wesentliches zur Immobilie

Annehmlichkeiten

Garten

Geschlossene Wohnanlage

Abstellraum

Pool

Privater Pool

Meerblick

Lage-Scores

Walk Score

Autoabhängig

Klimakomfort

Außergewöhnlich

Fluganbindung

Befriedigend

Gesundheitsversorgung

Von der Wohnanlage

Centro de Salud

Klinik · 3,0 km · 6 Min.

Hospital General Universitario Los Arcos del Mar Menor

Krankenhaus · Öffentlich · 11,6 km · 12 Min.

Geschätzte Autofahrten ohne aktuelle Verkehrsdaten.

OpenStreetMap / OSRM

Preis vs. Durchschnitt des Gebiets

Diese Entwicklung

10.465 €/m²

Durchschnitt des Gebiets

4.520 €/m²

Preisrichtwert pro m² 2026-Q1

2.689 €/m²

131.5% über dem Gebietsdurchschnitt.

+12.7% zum Vorjahr (Richtwert)

RealAdvisor · 2026-Q1

Lage

Strand & Küste

Nächster Strand

Playa del Mojón

443m · 1 Min.

Nahe gelegene Dienstleistungen

Supermarkt

Supeco

1.6km

Krankenhaus

Hospital General Universitario Los Arcos del Mar Menor

8.9km

Apotheke

Farmacia Juan Mustieles Marín

530m

Arzt

Centro de Salud

2.4km

Bank

Caixabank

2.6km

Bushaltestelle

El Mojon

503m

Park

83m

Restaurant

≤ 2 km

Bar

≤ 1 km

Apotheke

≤ 1 km

Flughäfen & Verbindungen

Murcia-Corvera (RMU)

31.9 km

36 Min.

Alicante-Elche (ALC)

51.4 km

79 Min.

Pilar de La Horadada, Costa Blanca Süd · Alicante · 3191

Klima & Umgebung

Klima

17.9°C

Durchschnittstemp.

2.946

Sonnenstunden/Jahr

302 mm

Jahresregen

Durchschnittliche monatliche Temperaturen (°C)

11.1°J

11.8°F

13.6°M

15.8°A

18.9°M

22.6°J

25.3°J

26°A

23.4°S

19.6°O

15°N

12.1°D

AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (13 km) · Normalwerte 1991-2020 (27 Jahre)

Meer und Badesaison

14,7–28,9°C

Jahreswassertemperatur

Mai–Okt

Badesaison (6 Monate)

61%

Ruhige See im Sommer

Wassertemperatur nach Monat (°C)

14,1°J

15,0°F

15,6°M

17,9°A

21,1°M

25,3°J

28,4°J

29,0°A

26,3°S

23,2°O

18,1°N

15,1°D

Open-Meteo · Durchschnitt 2023-2026 (3 Jahre)

Luftqualität

7.0

PM2.5 Jahresdurchschnitt · µg/m³

Über WHO-Ideal, innerhalb EU-Grenzwert

PM2.5

7.0

PM10

12.1

O₃

70.8

NO₂

4.2

Durchschnitt: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Solarpotenzial

1.620,63

Jahresertrag

kWh/kWp/Jahr

2.167,03

Globale Einstrahlung

kWh/m²

~8.103

Typisches 5 kWp Wohnhaus

kWh/Jahr

~€1.459

Geschätzte Stromersparnis

/Jahr

Quelle: PVGIS-SARAH3 (EU-Kommission, 2005-2023)

Investition & Lebensstil

Grundsteuer (IBI)

IBI-Satz0.617% / jährlich
Geschätzt für €3.600.000~€12.217/Jahr
Müllgebühr · Ortskern€147,13/Jahr
Müllgebühr · Streusiedlungen€120,80/Jahr
Müllgebühr · Wohnsiedlungen€155,24/Jahr
Müllgebühr · Küstenzone€152,97/Jahr

Quelle: Ministerio de Hacienda 2026; municipal BOP ordinances. IBI: Daten für 2026. Abfall: gültig ab 2025-01-01. Regulärer Haushaltstarif; Befreiungen oder Ermäßigungen hängen vom Haushalt ab. Das Beispiel setzt einen Katasterwert von 55% des Preises voraus; es ist kein tatsächlicher Steuerbescheid für diese Immobilie. Geprüft am 2026-10-26. Daten erfasst am 2026-10-26; dieses Datum bestätigt nicht die fortdauernde Gültigkeit der Sätze. Quelle ansehen Quelle ansehen

Über Pilar de La Horadada

Pilar de la Horadada verbindet Küste und Naturräume im Landesinneren. Die Torre Horadada steht zwischen den Stränden El Puerto und El Conde; im Flussbett des Río Seco wächst mediterrane Vegetation.

Mehr über Pilar de La Horadada

Spezifikationen

Primärer Typ	Villa
Schlafzimmer	5
Fläche (span. construida)	344 m²
Nutzfläche	270 m²
Terrasse	35 m²
Baujahr	2023
Geschätzte Fertigstellung	Q4 2026
Energieeffizienz	B / B
Verfügbare Immobilien	1
Stadt	Pilar de La Horadada
Provinz	Alicante
Postleitzahl	3191

Energieeffizienz

B / B

Hohe Energieklasse: niedriger Verbrauch.

Über Villa in Pilar de la Horadada

Die Villa liegt in Pilar de la Horadada. Für den Weg zum Playa del Mojón weist die Routenberechnung rund 600 m und etwa acht Minuten zu Fuß aus.

Layout & Design

Die Villa hat fünf Schlafzimmer und fünf Bäder. Die angegebene spanische Flächenangabe „superficie construida“ (bebaute Fläche) beträgt 344 m²; die Nutzfläche beträgt 270 m². Das Grundstück umfasst 618 m², die Terrasse 35 m²; zwei Stellplätze sind ausgewiesen.

Für wen ist das?

Wenn ein privater Außenbereich wichtig ist, bietet diese Villa sowohl einen Garten als auch einen privaten Pool.

Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet eine villa in Pilar de La Horadada?

Die Preise beginnen bei 3.600.000 €. Der endgültige Preis hängt von der Größe, dem Stockwerk, der Ausrichtung und der Ausstattung ab.

Wann wird diese Entwicklung fertiggestellt?

Das erfasste voraussichtliche Übergabejahr ist 2026. Es ist weder das Baujahr noch eine Übergabegarantie; bestätigen Sie den Termin für die konkrete Wohneinheit.

Wie weit ist der Strand entfernt?

Die berechnete Fußwegstrecke zum nächsten Strand beträgt 600 Meter, bei einer geschätzten Gehzeit von 8 Minuten. Die Zugangsbedingungen können variieren.

Welche Steuern und Gebühren zahle ich beim Neubaukauf?

Die gegebenenfalls anfallende Mehrwertsteuer ist ein Teil der Kaufnebenkosten, nicht deren Gesamtbetrag. Hinzukommen können AJD-Stempelsteuer, Notar-, Grundbuch- und Rechtsberatungskosten. Steuerliche Behandlung und Beträge hängen von der Transaktion, dem Gebiet und den am Kaufdatum geltenden Vorschriften ab; lassen Sie eine aktuelle Aufstellung für die konkrete Immobilie erstellen.

Kann ein Nicht-Resident in Spanien kaufen?

Bei einem Kauf durch Nichtresidenten sind die im Einzelfall geltenden Anforderungen an Identifikation, Unterlagen und Herkunft der Mittel zu prüfen. Eine NIE oder ein Bankkonto allein ist keine vollständige Checkliste. Kreditzusage und Konditionen hängen von Bank und Antragsteller ab; eine Finanzierung ist nicht garantiert.

Rechtlicher Hinweis: Der Angebotspreis kann anfallende Erwerbssteuern und weitere Kaufnebenkosten ausschließen. Fordern Sie eine Aufstellung für die betreffende Region und Transaktion an. Übergabetermine sind unverbindlich; lassen Sie die Unterlagen vor der Unterschrift unabhängig prüfen.

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