Villen in Algorfa

Algorfa — La Finca Golf, Costa Blanca Süd

Preis ab 650.000 €

Schlafzimmer

116 m²

Fläche (span. construida)

Q1 2027

Fertigstellung

A / A

Energieeffizienz

Verfügbare Immobilien

Das Wohnprojekt umfasst Villen in Algorfa. Jede Villa verfügt über einen privaten Pool und einen Garten.

Privater Pool an jeder Villa
Garten an jeder Villa
Solarium
Hauswirtschaftsraum
Zugang zu einem abgeschlossenen Wohnareal

Katalogdaten erfasst: 2026-10-25

Verfügbare Immobilien

1 Immobilie verfügbar

Einzuplanende Kaufnebenkosten

Der Angebotspreis kann Mehrwertsteuer, AJD, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten ausschließen. Lassen Sie die aktuelle Berechnung für Region und Transaktion vor der Unterzeichnung prüfen.

Wesentliches zur Immobilie

Annehmlichkeiten

Garten

Geschlossene Wohnanlage

Waschraum

Solarium

Pool

Privater Pool

Lage-Scores

Walk Score

Autoabhängig

Klimakomfort

Außergewöhnlich

Fluganbindung

Befriedigend

Gesundheitsversorgung

Von der Wohnanlage

Consultorio Médico

Klinik · 4,2 km · 6 Min.

Centro de Salud de Benijófar

Krankenhaus · 8,4 km · 13 Min.

Geschätzte Autofahrten ohne aktuelle Verkehrsdaten.

OpenStreetMap / OSRM

Preis vs. Durchschnitt des Gebiets

Diese Entwicklung

5.603 €/m²

Durchschnitt des Gebiets

4.225 €/m²

32.6% über dem Gebietsdurchschnitt.

Lage

Strand & Küste

Nächster Strand

Keine Ergebnisse in der Nähe

Kein Strand in OpenStreetMap im Umkreis von 5 km verzeichnet.

Quelle: OpenStreetMap; Datenstand 2026-10-28.

Nahe gelegene Dienstleistungen

Supermarkt

Alldays

2.8km

Krankenhaus

Centro de Salud de Benijófar

5.0km

Golf

Club de Golf La Finca

485m

Arzt

Consultorio Médico

3.0km

Park

1.1km

Restaurant

≤ 2 km

Flughäfen & Verbindungen

Alicante-Elche (ALC)

31.9 km

63 Min.

Murcia-Corvera (RMU)

41 km

55 Min.

Algorfa, Costa Blanca Süd · Alicante · 03169

Klima & Umgebung

Klima

18.6°C

Durchschnittstemp.

271 mm

Jahresregen

Durchschnittliche monatliche Temperaturen (°C)

11.9°J

12.6°F

14.6°M

16.6°A

19.7°M

23.2°J

26.1°J

26.4°A

23.7°S

20.1°O

15.6°N

12.3°D

AEMET · ROJALES (8 km) · Normalwerte 1991-2020 (10 Jahre)

Meer und Badesaison

15,1–28,4°C

Jahreswassertemperatur

Mai–Okt

Badesaison (6 Monate)

61%

Ruhige See im Sommer

Wassertemperatur nach Monat (°C)

14,7°J

15,0°F

15,4°M

17,2°A

20,3°M

24,6°J

27,6°J

28,4°A

26,1°S

22,7°O

18,1°N

15,8°D

Open-Meteo · Durchschnitt 2023-2026 (3 Jahre)

Luftqualität

7.5

PM2.5 Jahresdurchschnitt · µg/m³

Über WHO-Ideal, innerhalb EU-Grenzwert

PM2.5

7.5

PM10

12.7

O₃

66.9

NO₂

6.5

Durchschnitt: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Solarpotenzial

1.593,71

Jahresertrag

kWh/kWp/Jahr

2.145,94

Globale Einstrahlung

kWh/m²

~7.969

Typisches 5 kWp Wohnhaus

kWh/Jahr

~€1.434

Geschätzte Stromersparnis

/Jahr

Quelle: PVGIS-SARAH3 (EU-Kommission, 2005-2023)

Investition & Lebensstil

Grundsteuer (IBI)

IBI-Satz0.660% / jährlich
Geschätzt für €650.000~€2.360/Jahr
Müllgebühr · Ortskern€96/Jahr
Müllgebühr · Streusiedlungen€104/Jahr
Müllgebühr · Wohnsiedlungen€114/Jahr

Quelle: Ministerio de Hacienda 2026; municipal BOP ordinances. IBI: Daten für 2026. Abfall: veröffentlicht am 2024-12-30; genaues Inkrafttreten nicht bestätigt. Regulärer Haushaltstarif; Befreiungen oder Ermäßigungen hängen vom Haushalt ab. Das Beispiel setzt einen Katasterwert von 55% des Preises voraus; es ist kein tatsächlicher Steuerbescheid für diese Immobilie. Geprüft am 2026-10-26. Daten erfasst am 2026-10-26; dieses Datum bestätigt nicht die fortdauernde Gültigkeit der Sätze. Quelle ansehen Quelle ansehen Quelle ansehen

Über Algorfa

Algorfa verbindet seinen Ortskern mit einer landwirtschaftlich geprägten Umgebung. Die neugotische Kapelle Ermita de Algorfa auf einem kleinen Hügel neben dem Ort gehört zu seinen markanten Kulturbauten.

Mehr über Algorfa

Spezifikationen

Primärer Typ	Villa
Schlafzimmer	3
Fläche (span. construida)	116 m²
Nutzfläche	100 m²
Terrasse	81 m²
Baujahr	2026
Geschätzte Fertigstellung	Q1 2027
Energieeffizienz	A / A
Verfügbare Immobilien	1
Stadt	Algorfa
Provinz	Alicante
Postleitzahl	03169

Energieeffizienz

A / A

Höchste Energieklasse: sehr niedriger Verbrauch.

Über Villen in Algorfa

Die Villen befinden sich in Algorfa. Der nächste erfasste Supermarkt, Alldays, liegt rund 2,8 km Luftlinie entfernt; zum Flughafen Alicante-Elche sind es mit dem Auto rund 57 km (etwa 63 Minuten).

Layout & Design

Die Villen haben jeweils drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die spanische superficie construida ist mit 116 m² angegeben; zusätzlich sind 100 m² Nutzfläche ausgewiesen. Jedes Grundstück umfasst 322 m², die Terrasse 81 m²; ein Stellplatz gehört ebenfalls dazu.

Für wen ist das?

Wenn ein eigener Außenbereich mit Pool wichtig ist, bieten ihn alle Villen; Garten und Solarium sind ebenfalls bei jeder vorgesehen.

Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet eine villa in Algorfa?

Die Preise beginnen bei 650.000 €. Der endgültige Preis hängt von der Größe, dem Stockwerk, der Ausrichtung und der Ausstattung ab.

Wann wird diese Entwicklung fertiggestellt?

Das erfasste voraussichtliche Übergabejahr ist 2027. Es ist weder das Baujahr noch eine Übergabegarantie; bestätigen Sie den Termin für die konkrete Wohneinheit.

Welche Steuern und Gebühren zahle ich beim Neubaukauf?

Die gegebenenfalls anfallende Mehrwertsteuer ist ein Teil der Kaufnebenkosten, nicht deren Gesamtbetrag. Hinzukommen können AJD-Stempelsteuer, Notar-, Grundbuch- und Rechtsberatungskosten. Steuerliche Behandlung und Beträge hängen von der Transaktion, dem Gebiet und den am Kaufdatum geltenden Vorschriften ab; lassen Sie eine aktuelle Aufstellung für die konkrete Immobilie erstellen.

Kann ein Nicht-Resident in Spanien kaufen?

Bei einem Kauf durch Nichtresidenten sind die im Einzelfall geltenden Anforderungen an Identifikation, Unterlagen und Herkunft der Mittel zu prüfen. Eine NIE oder ein Bankkonto allein ist keine vollständige Checkliste. Kreditzusage und Konditionen hängen von Bank und Antragsteller ab; eine Finanzierung ist nicht garantiert.

Rechtlicher Hinweis: Der Angebotspreis kann anfallende Erwerbssteuern und weitere Kaufnebenkosten ausschließen. Fordern Sie eine Aufstellung für die betreffende Region und Transaktion an. Übergabetermine sind unverbindlich; lassen Sie die Unterlagen vor der Unterschrift unabhängig prüfen.

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