Neubauvilla: 3 Schlafzimmer, 134 m² in Polideportivo, Benijófar
Benijofar — Polideportivo, Costa Blanca Süd
- 134 m² mit 3 Schlafzimmern bilden eine mittlere Familienvilla im Ort
- Zwei Bäder verlangen bei Gästen eine nachvollziehbare Raumaufteilung
- Der Privatpool braucht eine ausreichend breite möblierbare Terrasse
- Q4 2026 ist nur mit vertraglich bestimmten Meilensteinen belastbar
- Farmacia Benijofar liegt laut Eingabedaten ungefähr 658 m entfernt
- La Finca Golf ist von Polideportivo mit rund 5,46 km angegeben
Verfügbare Immobilien
1 Immobilie verfügbar
Wesentliches zur Immobilie
Annehmlichkeiten
Lage-Scores
Walk Score
Sehr fußgängerfreundlich
Klimakomfort
Außergewöhnlich
Fluganbindung
Befriedigend
Preis vs. Durchschnitt des Gebiets
Lage
Strand & Küste
Nahe gelegene Dienstleistungen
Flughäfen & Verbindungen
Klima & Umgebung
Klima
Durchschnittliche monatliche Temperaturen (°C)
AEMET · ROJALES (2 km) · Normalwerte 1991-2020 (10 Jahre)
Meer und Badesaison
Wassertemperatur nach Monat (°C)
Open-Meteo · Durchschnitt 2023-2026 (3 Jahre)
Luftqualität
Durchschnitt: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Solarpotenzial
Quelle: PVGIS-SARAH3 (EU-Kommission, 2005-2023)
Investition & Lebensstil
Über Benijofar
Comunidad amigable. Inglés muy hablado. Mercado en transición con nueva construcción.
Mehr über BenijofarSpezifikationen
| Primärer Typ | Villa |
| Schlafzimmer | 3 |
| Wohnfläche | 134 m² |
| Nutzfläche | 120 m² |
| Terrasse | 20 m² |
| Baujahr | 2025 |
| Geschätzte Fertigstellung | Q4 2027 |
| Energieeffizienz | B / B |
| Verfügbare Immobilien | 1 |
| Stadt | Benijofar |
| Provinz | Alicante |
| Postleitzahl | 03178 |
Energieeffizienz
B / B
Hohe Energieklasse: niedriger Verbrauch.
Über Neubauvilla: 3 Schlafzimmer, 134 m² in Polideportivo, Benijófar
Diese Villa nimmt mit 134 m², drei Schlafzimmern und zwei Bädern die mittlere Position in Polideportivo ein. Sie ist größer als das 90-m²-Haus, bleibt aber unter 156 und 178 m². Nur eine Einheit ist aktiv; Übergabe Q4 2026. Der Plan muss zeigen, ob zusätzliche Fläche in Wohnraum, Hauptsuite, Lagerung, Treppe oder überdachte Terrasse fließt.
Centro de Salud, Apotheke und Bus sind mit 469, 658 und 618 m erfasst. Die Küste liegt etwa 8 km, Alicante-Elche ungefähr 59 Minuten entfernt. Damit kann das Haus als Ortsbasis mit Autofahrten zu Strand und Flughafen funktionieren. Gehwege zu den Diensten sollten besonders in heißen Stunden geprüft werden.
Garten, Privatpool und geschlossene Anlage sind genannt. Verlangen Sie Beckengröße, trockene Terrassenfläche, Ausrichtung und Technikzugang. Im direkten Vergleich mit 156 m² plus Dachterrasse und 135 m² plus vier Bädern wird sichtbar, welche Nutzung diese Variante tatsächlich priorisiert.
Die mittlere Variante lässt sich über reale Belegung testen: zwei Erwachsene, zwei Kinder oder Gäste, Gepäck für mehrere Wochen und ein Arbeitstag zu Hause. Wenn diese Abläufe ohne dauerndes Umräumen funktionieren, ist der Flächenkompromiss nachvollziehbar.
Layout & Design
Zwei Bäder für drei Schlafzimmer können genügen, wenn eines zur Hauptsuite und das andere zu den übrigen Zimmern gehört. Kontrollieren Sie Wohnraumbreite, Eingangsschrank, Gepäcklagerung und Wäscheplatz. Die 134 m² sollten ohne unnötige Podeste oder verwinkelte Flure auskommen.
Die Verbindung von Wohnen, Garten und Pool bestimmt den Tagesablauf. Prüfen Sie Schwellen, Schatten und den Blick aufs Becken. Der Stellplatz darf den Essplatz nicht zerschneiden; bei schmaler Parzelle werden seitliche Einblicke und Geräusche zu wichtigen Besichtigungspunkten.
Für drei Zimmer sind zwei Tagesabläufe zu simulieren: Familie am Morgen und Gäste am Abend. Die Lage des gemeinsamen Bads, der Blick vom Wohnen zum Pool und eine geschützte Arbeitsecke entscheiden darüber, ob 134 m² vielseitig bleiben. Ein separater Grundriss für Beleuchtung und Steckdosen zeigt, ob Arbeit, Lesen und Außenessen ohne Verlängerungen funktionieren.
