Neubauvilla: 2 Schlafzimmer, 90 m² in Polideportivo, Benijófar
Benijofar — Polideportivo, Costa Blanca Süd
- Die aktive Villa ist mit 90 m² und 2 Schlafzimmern bewusst kompakt
- Zwei Bäder erleichtern die parallele Nutzung bei Aufenthalten zu viert
- Der Termin Q4 2026 muss mit dem endgültigen Vertragsplan übereinstimmen
- Garten und Privatpool unterscheiden das Haus von gleich großen Wohnungen
- Das Centro de Salud ist für Polideportivo mit rund 469 m erfasst
- Etwa 8 km bis zur Küste bedeuten einen überwiegend motorisierten Strandweg
Verfügbare Immobilien
1 Immobilie verfügbar
Wesentliches zur Immobilie
Annehmlichkeiten
Lage-Scores
Walk Score
Sehr fußgängerfreundlich
Klimakomfort
Außergewöhnlich
Fluganbindung
Befriedigend
Preis vs. Durchschnitt des Gebiets
Lage
Strand & Küste
Nahe gelegene Dienstleistungen
Flughäfen & Verbindungen
Klima & Umgebung
Klima
Durchschnittliche monatliche Temperaturen (°C)
AEMET · ROJALES (2 km) · Normalwerte 1991-2020 (10 Jahre)
Meer und Badesaison
Wassertemperatur nach Monat (°C)
Open-Meteo · Durchschnitt 2023-2026 (3 Jahre)
Luftqualität
Durchschnitt: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Solarpotenzial
Quelle: PVGIS-SARAH3 (EU-Kommission, 2005-2023)
Investition & Lebensstil
Über Benijofar
Comunidad amigable. Inglés muy hablado. Mercado en transición con nueva construcción.
Mehr über BenijofarSpezifikationen
| Primärer Typ | Villa |
| Schlafzimmer | 2 |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Nutzfläche | 77 m² |
| Terrasse | 30 m² |
| Baujahr | 2025 |
| Geschätzte Fertigstellung | Q4 2027 |
| Energieeffizienz | B / B |
| Verfügbare Immobilien | 1 |
| Stadt | Benijofar |
| Provinz | Alicante |
| Postleitzahl | 03178 |
Energieeffizienz
B / B
Hohe Energieklasse: niedriger Verbrauch.
Über Neubauvilla: 2 Schlafzimmer, 90 m² in Polideportivo, Benijófar
Mit 90 m², zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ist diese Villa die kompakteste im Polideportivo-Vergleich. Ihr Vorteil liegt weniger im Volumen als in Garten und Privatpool. Eine aktive Einheit ist für Q4 2026 angegeben. Vor dem Vergleich mit größeren Drei-Zimmer-Häusern müssen Nettoinnenfläche, Grundstück und trockene Fläche neben dem Becken feststehen.
Das Centro de Salud liegt laut Daten ungefähr 469 m, Farmacia Benijofar 658 m und die Bushaltestelle 618 m entfernt. Zur Küste sind 8 km, zu La Finca Golf etwa 5,46 km und zum Flughafen 59 Minuten ausgewiesen. Ortsdienste können nah sein, während Strand und Flugtage ein Auto erfordern.
Vergleichen Sie zunächst mit einer Zwei-Zimmer-Wohnung, um Unabhängigkeit und Unterhalt zu bewerten, danach mit einer Drei-Zimmer-Villa derselben Zone. Fragen Sie, ob der Garten bepflanzt geliefert wird, wie Pooltechnik und Stellplatz angeordnet sind und wie viel Terrassenfläche tatsächlich verbleibt.
Für das kompakte Haus ist die Grundstücksbilanz besonders wichtig: Innenraum, Stellplatz, Becken, trockene Terrasse und Pflanzfläche müssen zusammenpassen. Ein nicht bemaßter Restgarten sollte weder als großzügige Freizeitfläche noch als pflegeleicht vorausgesetzt werden.
Layout & Design
Auf 90 m² sollten Eingang, Küche und Wohnen kurze Wege bilden. Beide Zimmer brauchen Schrankwände; zwei Bäder dürfen keinen übergroßen Flur erzeugen. Ein maßstäblicher Möbelplan zeigt, ob vier Personen komfortabel wohnen oder das zweite Zimmer besser als Büro dient.
Messen Sie Durchgänge um das Becken, den Gartenweg und die Türöffnungen. Fahrräder, Poolmittel und Außenpolster benötigen Lagerraum. Zaunhöhe und Stellung der Nachbarhäuser bestimmen die Privatsphäre stärker als ein isoliertes Poolfoto.
Im kleinen Villenplan sollte jede Außentür einen klaren Zielbereich haben. Eine Tür zum schmalen Poolumlauf bringt weniger Nutzen als ein breiter Ausgang zum Essplatz. Kontrollieren Sie außerdem, ob beide Bäder natürlich oder mechanisch ausreichend gelüftet werden. Für längere Abwesenheiten sind Wasserabsperrung, Poolsteuerung und Zugang einer Betreuungsperson praktisch zu lösen.
Auch der Schallschutz zwischen beiden Schlafräumen gehört ausdrücklich in die technische Abnahme.
