Apartment in Playa de La Carihuela, Torremolinos
Torremolinos — Playa de La Carihuela, Costa del Sol
- Neubau-Apartment in Playa de La Carihuela, innerhalb der Gemeinde Torremolinos
- Vom Feed beschriebenes Format: 1 Schlafzimmern und 2 Bädern, mit Plan- und Ausstattungsprüfung
- Genannte Elemente: Solarium, ascensor, gimnasio, jeweils abhängig von der finalen Spezifikation
- Numerischer Prüfpunkt: Kontext von 5974 €/m², vor Ort und auf der Karte zu testen
- Lage in Costa del Sol, mit realen Fahrzeiten vor Reservierung zu prüfen
- Entscheidung über Lizenz, Zeitplan, Ausstattung, Gemeinschaft und Kosten absichern
Verfügbare Immobilien
5 Immobilien verfügbar
Wesentliches zur Immobilie
Annehmlichkeiten
Lage-Scores
Walk Score
Sehr fußgängerfreundlich
Klimakomfort
Außergewöhnlich
Fluganbindung
Befriedigend
Preis vs. Durchschnitt des Gebiets
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lage
Strand & Küste
Nahe gelegene Dienstleistungen
Flughäfen & Verbindungen
Klima & Umgebung
Klima
Durchschnittliche monatliche Temperaturen (°C)
AEMET · MÁLAGA AEROPUERTO (7 km) · Normalwerte 1991-2020 (30 Jahre)
Meer und Badesaison
Wassertemperatur nach Monat (°C)
Open-Meteo · Durchschnitt 2023-2026 (3 Jahre)
Luftqualität
Durchschnitt: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Solarpotenzial
Quelle: PVGIS-SARAH3 (EU-Kommission, 2005-2023)
Investition & Lebensstil
Grundsteuer (IBI)
- IBI-Satz0.790% / jährlich
- Geschätzt für €426,000~€1,851/yr
- Müllgebühr€160/yr
Quelle: Ayuntamiento de Torremolinos, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Mietrendite-Schätzung
Kurzzeitvermietung (Airbnb-Art)
5.57%
Bruttorendite
Langzeitmiete
3.38%
Bruttorendite
Orientierungswerte, brutto vor Kosten (Gemeinschaftsgebühren, IBI, Verwaltung und Steuern reduzieren typischerweise um 30–40 %). Konsultieren Sie vor einer Investition immer einen zugelassenen Finanzberater.
Quelle: Marktschätzungen von idealista, Airbnb-Daten und INE-Hotelauslastung
Über Torremolinos
Primera línea 6 playas. Inversión renovación urbana. 2,000 británicos.
Mehr über TorremolinosSpezifikationen
| Primärer Typ | Apartment |
| Schlafzimmer | 1–4 |
| Wohnfläche | 56–194 m² |
| Nutzfläche | 50–127 m² |
| Terrasse | 6–118 m² |
| Baujahr | 2026 |
| Geschätzte Fertigstellung | Q4 2028 |
| Energieeffizienz | B / B |
| Verfügbare Immobilien | 5 |
| Stadt | Torremolinos |
| Provinz | Málaga |
| Postleitzahl | 29620 |
Energieeffizienz
B / B
Hohe Energieklasse: niedriger Verbrauch.
Über Apartment in Playa de La Carihuela, Torremolinos
Playa de La Carihuela gibt dieser Neubau-Apartment eine Rolle, die nach praktischer Nutzung bewertet werden sollte, nicht nur nach Verkaufstitel. Der Feed verortet sie in Torremolinos, innerhalb von Costa del Sol, und beschreibt sie mit 1 Schlafzimmern und 2 Bädern. Ein operativer Prüfpunkt ist Kontext von 5974 €/m². Für Käufer zählen außerdem Solarium, ascensor, gimnasio; sinnvoll ist der Vergleich zwischen Format, Lage und dokumentierter Ausstattung.
Die Lage braucht eine konkrete Prüfung. Torremolinos funktioniert je nach Dauerwohnen, längeren Aufenthalten oder Ferien unterschiedlich, und Playa de La Carihuela sollte über reale Routen, Autozugang, nahe Dienste und Ankunftszeiten bewertet werden. Wenn Strand, Golf oder Dienstleistungen wichtig sind, sollten sie auf Karte und bei der Besichtigung getestet werden.
Das Ausstattungspaket schafft nur Wert, wenn es zum Eigentumsplan passt. Solarium, ascensor, gimnasio können die Nutzung verbessern, bringen aber Kosten-, Reinigungs-, Garantie- oder Gemeinschaftsfragen mit sich. Vor Reservierung sollten Baubeschreibung, finale Pläne, Lizenzstand, Lieferzeitpunkt, Gemeinschaftsregeln und genaue Inklusivleistungen vorliegen.
Layout & Design
Der Grundriss sollte als Werkzeug für den Alltag geprüft werden, nicht als Raumliste. Mit 1 Schlafzimmern und 2 Bädern sind Privatsphäre der Schlafräume, Verbindung von Küche und Wohnbereich, Stauraum, Belüftung, Ausrichtung und Wege zu Terrasse oder Außenfläche entscheidend. Ein kompakter Plan kann besser funktionieren als ein größerer, wenn diese Wege sauber gelöst sind.
Außen- und Gemeinschaftsbereiche brauchen dieselbe konkrete Prüfung. Wenn Elemente wie Solarium, ascensor, gimnasio genannt werden, sind Schatten, Geräusch, Ausblick, Privatsphäre, Reinigung, Technikzugang und Nutzungsregeln zu prüfen. Eine gute Neubau-Besichtigung testet spätere Wartung, nicht nur Oberflächen.
Die Lieferung muss schriftlich klar sein. Ausstattung, Kühlung, Beleuchtung, Küche, Bäder, Stellplatz, Pool oder Terrasse sollten mit Marken, Qualitätsstufen oder Leistungsumfang dokumentiert sein, wenn sie Teil des Kaufs sind. Die Reservierung sollte auf Unterlagen beruhen.
Für wen ist das?
Diese Apartment passt am besten zu Käufern, die Torremolinos mit einer Neubau-Basis und einer dokumentierbaren Entscheidung suchen. Sie kann für Eigennutzung, längere Aufenthalte oder einen schrittweisen Umzug passen, wenn Lage und Wartung zum Haushalt passen.
Weniger geeignet ist sie für Käufer, die sofortige Liefergewissheit, vollständig fußläufigen Alltag oder möglichst wenig Verwaltung brauchen. Solarium, ascensor, gimnasio können Vorteile sein, verlangen aber Prüfungen zu Kosten, Gemeinschaft, Reinigung und Garantien.
Vermietungsüberlegungen sollten vorsichtig bleiben. Vor Einnahmeerwartungen müssen Lizenzroute, Gemeinschaftsregeln, Steuern, Gästebetrieb, Wartung und saisonale Nachfrage geklärt sein. Die Immobilie sollte zuerst für den Eigentümer funktionieren.
